Croazia, Rogoznica - Villa di nuova costruzione, vicino al mare, in vendita

Ref. : 4871/30b - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.050.000 €
Spazio vitale: 390 Spazi terrestri: 602 Camere: 4 I bagni: 4 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Migliore offerta
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva

Vicino a Rogoznica, nel piccolo villaggio Kanica con la bellissima baia, si trovano queste tre ville in vendita.

Tutte e tre le ville sono ancora disponibili per la vendita, e i loro prezzi sono diversi in base alla loro posizione:

Villa A - 1.200.000 EUR

Villa B - 1.050.000 EUR

Villa C - 1.150.000 EUR

La villa ha tre piani, l'accesso al mare e la propria area piscina. La villa è separata dal mare solo da pochi gradini. Le ampie terrazze hanno abbastanza spazio per rilassarsi, un bagno di sole o una piacevole cena con gli amici. Tre bagni e tre camere da letto si adattano perfettamente anche a famiglie numerose. La villa è costruita secondo i più alti standard, al fine di garantire il massimo del comfort e del lusso. Villa ha 602 m2 di superficie, di cui 230 m2 sono coltivati.

La superficie totale è di 390 m2. Al piano terra ci sono 107 m2 di superficie abitabile, al primo piano 127 m2 e ultimo piano 155 m2.

Questa villa moderna è stata costruita di recente e per la costruzione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità. Una solida costruzione di alta qualità secondo gli standard austriaci è la base per la soddisfazione duratura e il valore della proprietà. Alcune delle caratteristiche sono: pavimenti riscaldati, aria condizionata, porte dal pavimento al soffitto, pavimenti in parquet, pietra naturale, irrigazione giardino, ricezione satellitare, porte d'ingresso di sicurezza, tapparelle elettriche, porta del garage elettrico ..

Kanica si trova a pochi minuti dalla città di Rogoznica, dove si trovano negozi, ristoranti, bar, porto turistico, ecc. Dall'aeroporto internazionale di Spalato ci sono meno di 30 minuti in auto. È anche molto vicino al Parco Nazionale di Krka e al Parco Nazionale di Kornati.

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Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.