Croazia, Split - 7 appartamenti di lusso, in vendita

Ref. : 2015/76 - Appartamento - Venduto
Prezzo di vendita: 410.000 €
Spazio vitale: 80 Spazi terrestri: 200 Camere: 2 I bagni: 2
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Garage
  • Nuova costruzione
VENDUTO!

Nella parte occidentale della città, nel distretto urbano di Meje, c'è un piccolo edificio residenziale con sette appartamenti di lusso.

L'edificio residenziale è costituito da un garage sotterraneo, quattro piani e una sovrastruttura.
Appartamento S1 si trova al piano terra di un edificio residenziale, composto da ingresso, corridoio, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, servizi igienici e giardino di appartenenza.

L'appartamento S2 si compone di due piani.
Al primo piano c'è una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta.
Al secondo piano ci sono tre camere da letto, due bagni, loggia e una terrazza coperta.

L'appartamento S3 si trova al primo piano di un edificio residenziale.
Si compone di ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, wc, loggia e terrazza coperta.

L'appartamento S4 si trova al secondo piano di un edificio residenziale.
Si compone di ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, wc, loggia e terrazza coperta.

L'appartamento S5 si trova al secondo piano di un edificio residenziale.
Si compone di ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, wc, loggia e terrazza coperta.

L'appartamento S6 si trova al terzo piano di un edificio residenziale.
Si compone di ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, wc, loggia e terrazza coperta.

L'appartamento S7 si trova negli ultimi due piani.
Al primo piano c'è una cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e loggia.
Al secondo piano ci sono due camere da letto, due bagni, una sala studio e una terrazza di 102 m2.

Elenco di appartamenti;

Piano terra:
S1- 410 000 €, due camere da letto, la superficie abitabile dell'appartamento è di 103 m2. ( ESAURITO)
S2- 600 000 €, tre camere da letto, lo spazio vitale dell'appartamento è di 150 m2. (due piani)

Primo piano:
S3-410 000 €, due camere da letto, lo spazio vitale dell'appartamento è di 98 m2.

Secondo piano:
S4- 350 000 €, due camere da letto, lo spazio vitale dell'appartamento è di 79 m2. ( ESAURITO)
S5- 380 000 €, due camere da letto, lo spazio vitale dell'appartamento è di 83 m2. ( ESAURITO)

Terzo piano:
S6- 380 000 €, due camere da letto, lo spazio abitativo dell'appartamento è di 97 m2. ( ESAURITO)
S7- 890 000 €, tre camere da letto, superficie abitabile 169 m2 (due piani)

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Descrizione del Posizione
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.