Croazia, Split area - Appartamento con due camere da letto con vista mare, in vendita

Ref. : 2016/315 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 185.000 €
Spazio vitale: 104 Camere: 2 I bagni: 1 Distanza dal mare: 106 m
Numero di piani: 1
Situato al piano n.: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare

Spazioso appartamento con due camere da letto in vendita, situato al secondo piano di una casa famigliare con tre appartamenti, vicino all'hotel Lav, in un ambiente piacevole e tranquillo, esposto a sud, con una splendida vista sul mare aperto e sulle isole.

L'appartamento ha una superficie totale di 104 m2, di cui 90 m2 appartengono alla zona giorno, e 14 m2 si riferisce al balcone.

La casa di famiglia in cui si trova l'appartamento è molto di qualità fatta negli anni '90 ed è in condizioni eccellenti, grazie alla manutenzione giornaliera dettagliata.

L'appartamento è concepito in modo tale che la parte principale (soggiorno, cucina e sala da pranzo) si trova sul lato sud, che ha accesso al balcone, così come molta luce naturale, mentre il resto dell'appartamento ha due ampie camere da letto e un ampio bagno con vasca.

Guardando la micro posizione, l'appartamento e la casa in cui si trova sono molto ben posizionati, quindi la spiaggia è a pochi passi dall'appartamento, la strada principale è abbastanza lontana da non fare rumore e davanti alla casa c'è un grande frutteto che permette una vista completamente indisturbata del mare. Inoltre, il prezzo comprende un parcheggio di fronte alla casa, così come l'uso di parti comuni come una zona barbecue.

Per la sua posizione o l'atmosfera tranquilla, vicino alle bellissime spiagge di ghiaia nelle vicinanze, così come all'Hotel Lav, come l'hotel più esclusivo di questa parte della costa, che offre molti servizi aggiuntivi come il centro benessere, la spa, la palestra, il nuoto piscine, campi da tennis, ecc., questo appartamento rappresenta un investimento di alta qualità, sia per uso privato, sia per attività di noleggio turistico. Inoltre, questo appartamento può essere la soluzione giusta per il problema degli alloggi per gli acquirenti che lavorano per affari a Spalato, eppure vogliono mantenere uno stile di vita più pacifico, dato che Spalato si trova a pochi chilometri di distanza.

Considerato quanto sopra, questo immobile dovrebbe essere visto di persona e sentire l'esperienza sul campo completa per un cliente serio che riconoscerà facilmente tutti i vantaggi in quanto sono chiaramente espressi e facili da notare.

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Descrizione del Posizione
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.