Croazia, Split center - Bellissimo appartamento di 3 locali in una posizione privilegiata

Ref. : 4722/30 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 550.000 €
Spazio vitale: 125 Camere: 3 I bagni: 2
Situato al piano n.: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Offerta Top

Un elegante appartamento di 3 locali si trova al 1 ° piano di una vecchia villa protetta da un monumento della cultura nella parte storica di Spalato. Offre una splendida vista sul campanile della cattedrale Sv. Duje, uno dei simboli della città, una nuova passeggiata sulla costa occidentale, un parco forestale e un punto di vista Marjan.

L'appartamento è composto da 3 confortevoli, silenziose e spaziose camere da letto, 2 bagni spaziosi con due ampie sale doccia, una postazione di lavoro, un'ampia cucina aperta SCAVOLINI con angolo cucina e un deposito integrato, sala da pranzo, soggiorno e 2 balconi, uno di cui Un'estensione Sulla terrazza.

La camera da letto genitori ha un bagno integrato con doccia idromassaggio e una lavanderia integrata. Le caldaie ad acqua calda sono incorporate nel soffitto abbassato di uno dei due bagni.

L'appartamento è nel 2003. Completamente riparato, cioè molte costruzioni sono state fatte nella costruzione dell'edificio per modernizzare l'appartamento e aumentare il tenore di vita.

Travi di legno all'interno della struttura del pavimento sono state sostituite da una struttura in cemento armato (pannello AB) di spessore di 40 cm. Sono state apportate modifiche all'interno della struttura, come la rimozione delle pareti divisorie e la modifica del layout del locale.

Ristrutturazione di tubi elettrici, tubi d'acqua e sistema di riscaldamento centralizzato, sistema di aspirazione centrale, volta a parete integrata in parete esterna di 60 cm di spessore in una camera da letto, riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni, condizionatori in camera e soggiorno, nuove porte e finestre sono state installate In tutte le camere e sono ristrutturate balconi o terrazze.

Porta antifurto incorporata, sistema di allarme e sistema di allarme.

I telai e le panche di finestra e le finestre del balcone in tutte le stanze ed il telaio di una vetrina di vetro nel salotto sono costruite con marmo naturale.

Nel soggiorno le persiane in alluminio con motore elettrico incorporato sono controllate dal telecomando.

Il pavimento in soggiorno e la sala di lavoro è coperto da parquet esotico mentre è coperto da parquet di quercia nelle camere da letto e un piccolo corridoio. Nella sala d'ingresso, la sala da pranzo e il pavimento in cucina sono ricoperti di lastre di marmo Rosso Portogallo di marmo artificiale.

L'appartamento ha un garage ristrutturato, funzionalmente decorato (21m2) con apertura sul tetto con telecomando e una cantina di 9 m2.

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Descrizione del Posizione
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.