Croazia, Vir - Casa di appartamenti sulla spiaggia di sabbia, in vendita

Ref. : 3620/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 750.000 €
Spazio vitale: 250 Spazi terrestri: 265 Camere: 5 I bagni: 5 Distanza dal mare: 3 m
Numero di piani: 1
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare

Casa plurifamiliare sulla spiaggia sabbiosa con 3 appartamenti separati. Questa casa di appartamenti si trova nella baia più bella dell'isola di Vir, sulla spiaggia sabbiosa, con vista sul mare.

Questa casa di appartamenti è una delle quattro case nel cortile privato che viene utilizzato solo dai proprietari di appartamenti. Si compone di 3 appartamenti:
A6 - 4 + 2 letti, al piano terra, superficie di 99 mq, (max 8 persone)
A4 - 4 posti letto, al 1 ° piano-vista mare, area 67 mq, (max 6 persone)
A2 - 2 + 2 letti, vista al 1 ° piano sul cortile e sul mare, area 42 mq (max 5 persone)
Ogni appartamento ha 1 o 2 posti auto nel cortile. Ognuno è completamente arredato funzionalmente e calorosamente, con tutti gli elettrodomestici e gli arredi. Gli appartamenti sono classificati 3 *** e ognuno ha la camera da letto ha il bagno.

Distanze: - negozio di alimentari - 200m - ristorante - 200 m - stazione degli autobus - 200 m - centro città - 4 km - aeroporto - 30 km. La posizione della casa offre la migliore vacanza attiva in alta stagione e le vacanze tranquille e rilassanti in bassa stagione. Questa villa è molto comoda per partire per escursioni giornaliere nelle aree limitrofe come pure i parchi nazionali quali le cascate di Krka, Plitvice, Kornati, Velika Paklenica e Mala Paklenica. L'isola di Vir è collegata alla terraferma in modo che possa raggiungere in qualsiasi momento, giorno e notte. L'isola si trova di fronte alla città di Zara.

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Descrizione del Posizione
Vir
Vir (pronounced [v̞îːr]; Italian: Puntadura, Dalmatian: Punta de Ura), an island on the Croatian coast of the Adriatic Sea with an area of 22 km2,[1] lies north of the city of Zadar. It is connected to the mainland via a road bridge. The main village on the island, the eponymous village of Vir, had a population of 1,608 As of 2001. There are two more villages, Lozice and Torovi. The highest peak on the island is Bandira (112 m). Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.