Croazia, Vis - Villa in pietra, vicino al mare, in vendita

Ref. : 2011/81 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: Su richiesta
Spazio vitale: 450 Spazi terrestri: 307 Camere: 9 I bagni: 7 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Casa in pietra
  • Offerta Top

Impressionante villa in prima fila al mare, situata a Vis, una delle più belle isole croate. E 'situato in una posizione tranquilla, lontano dal centro della città, e offre tutto il necessario per una vacanza tranquilla.
La villa si sviluppa su 451 m2 di superficie abitabile, con un totale di 4 piani. Una vista indimenticabile sul mare cristallino è fornita da ogni piano. La superficie totale delle terrazze è di 304 m2. Secondo il desiderio del futuro proprietario, questa villa può essere utilizzata come un complesso residenziale unico per una piacevole vacanza in famiglia, o come quattro unità abitative separate in forma di affitti turistici. Altre caratteristiche di questa proprietà includono un garage per una macchina, un ormeggio per due barche e un accesso privato alla spiaggia.
Il primo appartamento si sviluppa al piano terra e al primo piano, con una superficie abitabile totale di 281 m2 ed è anche il più grande di questa proprietà. Si compone di quattro camere da letto, soggiorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre bagni e un bagno. Da questo appartamento si accede direttamente ad una fantastica terrazza di 225 m2, attrezzata con un barbecue, sedie a sdraio e una zona pranzo.
Il secondo appartamento si trova al secondo piano e copre un totale di 42 m2 di spazio abitabile. Si compone di una camera da letto, soggiorno e un bagno. L'appartamento ha anche una bella terrazza di 29 m2. Su questo piano c'è anche il terzo appartamento di 53 m2, con due camere da letto e una bella terrazza di 32 m2.
In soffitta è il quarto appartamento, con una superficie abitabile di 75 m2, due camere da letto e una terrazza di 18 m2.
L'isola di Vis è famosa per la sua bellezza, la sua ricca storia, la purezza del mare e la pace che offre. Questo immobile di lusso, presentato come una rarità sul mercato, offre tutto il necessario per godere di un luogo unico e indimenticabile.

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Descrizione del Posizione
Vis
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.