Croazia, Zadar - Appartamento con vista mare, in vendita

Ref. : 2022/155 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 225.000 €
Spazio vitale: 67 Camere: 2 I bagni: 2 Distanza dal mare: 150 m
Numero di piani: 1
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Moderna
  • Nuova costruzione

In vendita sono appartamenti in un edificio di recente costruzione, situato a circa 30 km da Zara. L'edificio dispone di 5 appartamenti, due al primo piano, due al secondo piano e attico con terrazza sul tetto. Le suite forniscono una bella vista sul mare e sulla campagna. Inizio dei lavori è prevista per gennaio 2019, con il completamento maggio 2020.

Appartamento A si trova al piano terra, con parcheggio associato, piscina, terrazza con spazio per prendere il sole e il giardino. Si estende a 66,82 m2 di superficie abitabile e si compone di due camere da letto (una delle quali ha il proprio bagno), bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo.

Appartamento B è anche situato al piano terra, con parcheggio associato, piscina, terrazza e giardino. Si estende a 66,79 m2 di superficie abitabile e dispone di due camere da letto.

Al primo piano ci sono appartamenti una etichetta C e D, ciascuna di circa 67 m2, con due camere da letto, una corrispondente parte del giardino, piscina e balcone.

Infine, al secondo piano si trova appartamento tag E - attico con terrazza sul tetto con cucina estiva e una piscina panoramica. L'appartamento ha anche il proprio spazio di parcheggio.

Appartamento A - 245.000 €
Appartamento B - 245.000 € - VENDUTO!
Appartamento C - 245.000 €
Appartamento D - 225.000 €
Appartamento E (attico) - 475.000 € - VENDUTO!

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Clicca per maggiori
Proprietà Simili

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.