Croazia, Zadar - Edificio di nuova costruzione con 6 appartamenti

Ref. : 2022/62 - Appartamento - Venduto
Prezzo di vendita: 170.000 €
Spazio vitale: 75 Spazi terrestri: 35 Camere: 2 I bagni: 1 Distanza dal mare: 80 m
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top
VENDUTO!

Siamo lieti di offrire questo eccellente condominio in terza fila al mare, con vista sul mare, zona di Zara.
La proprietà si trova a 20 km dalla città di Zara in direzione nord.
A maggio 2017 è iniziata la costruzione, e si prevede che sarà terminata fino a giugno 2018.
Per la vendita sono in totale 6 appartamenti. Due al piano terra, due al primo piano e due al 2 ° piano.
Gli appartamenti al piano terra dispongono di piscina privata e giardino.
Piano terra:
A - VENDUTO - Due camere da letto, superficie totale di 103,93m2, piscina privata e giardino
B - VENDUTO - Due camere da letto, superficie totale di 127,99m2, piscina privata e giardino
Primo piano:
C - VENDUTO - Due camere da letto, superficie totale 74,62m2, balcone, giardino in comune
D - 170 000 eur - Due camere da letto, superficie totale 76,77m2, balcone, giardino in comune
Secondo piano:
E - 175 000 eur - Due camere da letto, superficie totale 75,81m2, balcone, giardino in comune
F - VENDUTO - Due camere da letto, superficie totale 75,43m2, balcone, giardino in comune
* Ogni appartamento ha un posto auto di 15m2.
Elenco dei materiali usati:
• apparecchiature installate nell'edificio dei rinomati produttori
• mattoni di mattoni 25 * 19 * 19 UNIPOR
• lastre di cemento armato
• Dryvit, grafite polistirolo 10 cm, Baumit, bianco / nero
• Finestre in PVC, la tripletta di 6 camere di vetro
• persiane in alluminio con lamelle orientabili
• Stanza climatizzata completa con riscaldamento e raffreddamento
• ringhiere interne per scale in acciaio inossidabile
• Ingresso dell'edificio CCTV e parcheggio
• porte interne della stanza, scanalatura bianca
• porte di sicurezza
• scala interna lastricata in porcellana
• parquet di rovere sbiancato
• Produttore di ceramiche italiane di prima classe
• bagno attrezzato: accessori per il bagno, bagno
• Gli appartamenti al piano terra appartengono alla propria piscina coperta con mosaico ceramico, illuminazione, e la piscina è un motore in cui il dispositivo di depurazione dell'acqua
• il bordo della piscina è pavimentato in pietra
• un cortile pavimentato con piastrelle, e l'altra parte è decorata con erba e piante mediterranee, palme, lavanda, oleandri

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Descrizione del Posizione
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.