Хорватия, Brac - Эксклюзивная недвижимость с панорамным видом на продажу

ИД : 2013/64 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 715.000 €
Жилая площадь: 90 Площадь участка: 2000 Номера: 3 Ванные: 2 От моря: 70 m
Количество этажей: 1

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Эксклюзивная продажа
  • Топ предложение

Эксклюзивное предложение, два дома, расположенные на южной стороне острова Брач, в бухте Дубока. Эта бухта признана фаворитом среди яхтсменов, естественно, разделена на пять секций, которые обеспечивают отличную защиту от ветра. Благодаря своим песчаным пляжам, лазурному цвету моря и густому сосновому лесу, эта часть побережья Адриатического моря каждый год привлекает постоянных гостей.

Расстояние до Милны составляет около 3 минут на машине, где вы можете найти все необходимые удобства - магазины, кафе, магазины, небольшая пристань для яхт ... Залив гарантирует полный мир, уединение и спокойствие. Имущество находится в третьем ряду от моря, и из-за его слегка каскадного рельефа и его южной ориентации, он предлагает прекрасный панорамный вид на залив и открытое море и острова Хвар и Вис.

В природе есть два отдельных объекта недвижимости, которые составляют одно целое и связаны между собой большим мощеным двориком с каменной кладкой, ориентированным на юго-запад. Двор частично покрыт соснами, что обеспечивает приятную тень летом и возможность провести целый день на улице. Пляж расположен примерно в 70 метрах, где также есть частный пирс с возможностью швартовки небольшой лодки.

Участок площадью 2000 м2 с парковкой на северной стороне, достаточной для пяти автомобилей. Лестница с ухоженным садом ведет со стоянки во двор и к входу в собственность. Большая собственность состоит из двух спален с отдельными ванными комнатами и гостиной. Меньший дом имеет две спальни и кухню. Одна спальня может быть преобразована в ванную комнату, что позволяет использовать ее отдельно. Общая жилая площадь обоих домов составляет 90 м2.

Собственность сразу же пригодна для жилья, и будущий владелец может немедленно использовать ее в своих целях или в целях туризма. Учитывая размер участка, есть возможность строительства бассейна и детской площадки.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.