Хорватия, Brac - Привлекательный участок с разрешением на строительство

ИД : 538/28 - Дом / Вилла / Строительство земельный участок / инвестиции / Off Plan - Продается
Цена продажи: 740.000 €
Жилая площадь: 370 Площадь участка: 1028 Номера: 4 Ванные: 8 От моря: 20 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Топ предложение

Этот привлекательный участок с действующим разрешением на строительство современной виллы расположен в небольшой традиционной деревне под названием Сплитска, на северной стороне острова, в ~ 7 км от паромного порта в Супетар.

Расположение собственности находится в центре деревни, с видом на море, гавань и центр деревни.

Чистая площадь виллы 370м2, цокольный этаж с двумя дополнительными этажами.

Главный вход в жилой дом находится с северо-восточной стороны дома, над крытой террасой, на цокольном этаже.

На цокольном этаже есть таверна для общения с винодельней, две спальни с ванными комнатами, машинное отделение и прачечная.

Этажи соединены двойной лестницей АВ и лифтом, который оформлен в отдельной папке.

Лифт внутренний, т.е. обслуживает только жильцов, а не гостей.

На первом этаже находится гостиная с кухней, которая переходит в крытую террасу с камином и пейзажным бассейном размером 62,5 м2 с противотоком и системой отопления.

На первом этаже есть еще две спальни со своими террасами.

Во всех спальнях есть собственная ванная комната, а в главной спальне есть собственный гардероб.

Итак, внутри виллы 4 спальни, 4 ванные + 4 туалета.

Внутри гаража (41,70м2) и открытой парковки достаточно места для 5 автомобилей среднего размера.

По всей вилле установлено центральное и напольное водяное отопление, а также установка солнечных батарей.

Строительные работы можно начинать сразу.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.