Хорватия, Dubrovnik - Роскошная вилла, для продажи

ИД : 2021/71 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.290.000 €
Жилая площадь: 850 Площадь участка: 1280 Номера: 7 Ванные: 7 От моря: 500 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная

Вилла расположена на холмах в тихом и спокойном месте, всего в 10 минутах от аэропорта и в 15 минутах от уникального и красивого города Дубровника. Пляж, торговые центры и продуктовые магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Район очень тихий и спокойный, движение вокруг виллы ограничено, безопасно для детей, конфиденциальность гарантирована.

Имущество распространяется на трех этажах и включает в себя шесть спален, семь ванных комнат и один отдельный люкс под бассейном. На площади 1286м2 имеется около 820м2 жилой площади. Вся вилла была отремонтирована в 2010 году.

На первом этаже расположены гостиная, столовая, кухня, ванная комната и две спальни. Есть роскошный крытый бассейн 5х12 м, глубина 1,45 и более 100 м2 внутреннего пространства (стеклянные двери открываются со всех сторон), с великолепным видом на море, залив и закаты. Бассейн оборудован джакузи, двумя водопадами и выходом на большую солнечную террасу. Здесь также есть сауна и фитнес. Снаружи в саду есть маленький бассейн для детей.

На первом этаже находится просторная гостиная с большой террасой и балконом, небольшой кабинет, кухня, столовая и одна квартира с небольшой кухней и ванной комнатой (имеет отдельный вход). Большая беседка с летней кухней, камином и обеденной зоной дает возможность насладиться захватывающим видом. Это уровень, где находится главный вход для автомобилей, а также есть крытый гараж на 3 машины.

На втором этаже три спальни, все с отдельными ванными комнатами. В каждом номере есть спутниковое телевидение и кондиционер. Также есть «гардеробная». На этом этаже есть собственная гостиная с мини-баром и большим балконом.

Ниже бассейна есть отдельная квартира с кухней, ванной комнатой и террасой с видом на море с отдельным входом. Эта часть виллы-квартиры зарегистрирована для бизнеса, жилой / деловой площади. В мансарде есть возможность обустроить еще один этаж - высокий чердак, крыша частично отделана, а внешние лестницы уже установлены.

Из спален и гостиных открывается прекрасный вид на красивый террасированный средиземноморский сад с голубым Адриатическим морем, заливом и близлежащими островами.

Двор украшен и стены с деревьями вокруг виллы обеспечивают конфиденциальность.

Возможно видеонаблюдение за всем зданием (в настоящее время не используется), оно оборудовано системой охранной сигнализации и камерами по всей вилле.

Вилла имеет собственную солнечную систему, которая используется для отопления дома и бассейна. В машинном отделении бассейна расположены все насосы и большой фильтр для воды в бассейне.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.