Хорватия, Hvar - Дом в первом ряду моря, в исключительном месте

ИД : 3825/30 - Дом / Вилла / Отель - Продается
Цена продажи: 1.600.000 €
Жилая площадь: 550 Площадь участка: 520 Номера: 12 Ванные: 11 От моря: 5 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка

Полностью отремонтированный дом в первом ряду от моря, в общей сложности семь квартир, которые не зависят друг от друга. Все апартаменты полностью меблированы и оснащены кондиционером. из квартиры открывается прекрасный вид на море. Красивое место, окруженное высокими соснами и идеальной средиземноморской атмосферой, делает это свойство идеальным для спокойного отдыха, а также для инвестиций в аренду для туристов.

Общая жилая площадь составляет 550 м2, размещенная на участке площадью 520 м2. Впереди 7 парковочных мест. Расстояние до города составляет около 1 км, до которого можно добраться на машине или набережной, где расположено большое количество баров, ресторанов, супермаркетов ...

В саду есть барбекю и душ под открытым небом. Перед домом находится скалистый пляж и вдали от дома и галечного пляжа.

Апартамент A1 - 2 спальни - 2 ванные комнаты - терраса и частный сад - всего 78,62 м2
Апартаменты A2 - 2 спальни - 2 ванные комнаты - терраса - всего 72,40 м2
Квартира A3 - 2 спальни - ванная комната - терраса и частный сад - всего 82,12 м2
Апартаменты B1 - спальня - ванная комната - терраса - всего 52.30 m2
Апартаменты B2 - спальня - ванная комната - терраса - всего 82,45 м2
Квартира C1 - спальня - ванная комната - терраса и частный сад - всего 33,42 м2
Квартира C2 - спальни - три ванные комнаты - терраса - всего 148 м2

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.