Чрезвычайно привлекательная земля под застройку расположена на одном из самых привлекательных островов Хорватии, на острове Хвар, в первом ряду от моря и у красивого галечного пляжа.
Учитывая местоположение и возможности, а также потенциал, предоставляемый этой землей, эта недвижимость является очень привлекательной инвестицией. Общая площадь земельного участка составляет 5446 м2, а 1988 м2 находится в зоне строительства.
На строительной части может быть сформировано минимум три участка для строительства отдельно стоящих зданий (минимум 500 м2) или шесть участков для двухквартирных домов, для которых минимальная площадь составляет 300 м2.
Также возможно построить бутик-отель, ресторан, бар, дом с террасой или здание типа павильона.
Земля ориентирована на север, в тихой и защищенной бухте. В непосредственной близости от Jelsa и Vrboska, два места, которые источают свое прошлое, также с красивыми окрестностями и природой. Паромная линия до Сплита от Стари Град находится всего в 15 км.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.