Хорватия, Korcula - Отремонтированная каменная вилла, для продажи

ИД : 2011/16 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 725.000 €
Жилая площадь: 220 Площадь участка: 96 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 3000 m
Количество этажей: 2

Вилла Ana - это старый каменный дом, построенный более 200 лет назад и полностью отреставрированный в 2010 году.
Каменные стены имеют толщину 60-80 см и обеспечивают не только безопасность, но и полную защиту от всех климатических эффектов, как холодных, так и летних.
«Вилла Ана» была первоначально построена каторжными работами, чтобы добраться до карьера в 8 км, в которой использовались ослы. Каждый день они приносили 2 необходимых материала, из которых построен этот дом. Чтобы построить дом, им потребовалось ок. 10 лет.
Сегодняшняя вилла представляет собой очень представительную настоящую деревню на высоте около 250 метров над уровнем моря, что позволяет незабываемый вид на виноградники, где выращивается местная винная порода Pošip.
«Villa Ana» полностью адаптирована для подключения к телефону и интернет-соединениям, а также всех других технических гаджетов и оборудования, таких как ЖК-телевизоры во всех жилых комнатах, кофемашинах, холодильниках и других материалах, чтобы обеспечить современный стиль жизни для будущих владельцев.
По всему дому оборудована высококачественная мебель под заказ. Внутри дома вы найдете индивидуальные предметы ручной работы, лестницы и другие предметы. Эти объекты были сделаны старой мастерской мастеров из города Лумбарда на острове Корчула. Они также были заняты ремонтом дома, и они использовали реплики различных удобств, которые украшают город Корчула. Интересно отметить, что Вилла для повседневного использования не использует общественное водоснабжение, а дождевую воду собирают в два специально разработанных больших подземных резервуара, вырезанных из камня.

Вилла - описание пространства:
Дом-двор построен по старому далматинскому двору с каменными скамейками и столом.

Номера:
1 Таверна
1 Хранение
4 спальни (всего 8 человек)
5 Гостиные
4 Ванные комнаты
4 кухни + летняя кухня
5 Террасы, из которых 2 крытых террасы
1 Открытый камин (барбекю)
Парковка на 4 машины
Рядом с домом есть частная земля площадью 96 кв.м для парковки.
Вилла расположена в 3 км от моря и самых красивых пляжей острова Корчула, таких Как пляж Žitna и пляж Pupnatska luka.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.