Хорватия, Omis - Каменный дом с видом на море, для продажи

ИД : 2024/11 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.250.000 €
Жилая площадь: 155 Площадь участка: 287 Номера: 7 От моря: 50 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Bид на море
  • Гараж
  • Cтоянка
  • Kаменный дом

Традиционный, далматинский каменный дом на Омишской Ривьере с очаровательным видом на море, расположенный всего в 50 метрах от прекрасного галечного пляжа. Дом был полностью отремонтирован в 2015 году, полностью меблирован и оборудован и продается как таковой. Имущество состоит из одного основного подразделения и пяти отдельных квартир-студий.

Во время ремонта использовались, в основном, аутентичные материалы, такие как камень и дерево, которые в конечном итоге позволили дому «весной» с приятной и теплой атмосферой, где каждый мог чувствовать себя комфортно. Кроме того, были установлены все новые установки.

В доме создан бизнес в сфере туризма, и, таким образом, это отличная возможность для инвестиций и возврата вложенных денег. Ориентация дома - восток-запад. Свойство имеет очень хороший доступ через асфальтированную дорогу. Специальная приманка дарит ей красиво оформленная таверна в подвале дома, где также находится небольшая пещера, которую владельцы сохранили в первоначальном виде во время ремонта. Внешний вид состоит из красиво оформленного двора с открытым камином, тщательно отделанной садоводческой и садовой мебелью, откуда открывается вид на море. Уникальный оазис покоя, призванный насладиться друзьями и семейными сборами.

В доме есть гараж и три внешних парковочных места.

Этот очаровательный дом излучает истинную далматинскую атмосферу, которую вы можете легко влюбиться на первый взгляд. По крайней мере, мы это сделали!

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.