Хорватия, Peljesac - Частный жилой дом у моря

ИД : 4966/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 950.000 €
Жилая площадь: 630 Площадь участка: 200 Номера: 9 Ванные: 9 От моря: 20 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка

Всего в нескольких шагах от моря с собственным пляжем находится жилой дом. Он расположен в тихом месте в естественной бухте небольшого городка на полуострове Пелешац. Место известно своими многочисленными бухтами, оливковыми рощами и велосипедными дорожками вдоль полуострова.

Здание состоит из двух этажей с девятью жилыми единицами. На первом этаже находятся две однокомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира. На первом этаже находятся четыре квартиры-студии, одна с одной спальней и одна с двумя спальнями. В апартаментах-студио есть мини-кухня и собственная ванная комната, а в апартаментах, кроме спальни, есть гостиная, кухня и ванная комната. Все апартаменты имеют выход на балкон или террасу, они оформлены и оснащены кондиционерами.

На первом этаже находится ресторан со столовой, кухня, бар, гостиная с ресепшн, туалет и кладовая.

Перед зданием просторная терраса и ландшафтный сад, ведущий к пляжу.

Частичный ремонт и реконструкция здания не требуется.

Описание Место
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.