Хорватия, Peljesac - Два дома для адаптации, для продажи

ИД : 4614/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 178.000 €
Жилая площадь: 165 Номера: 2 От моря: 4000 m
Количество этажей: 2

Два дома для адаптации, расположенные на полуострове Пелешац в тихом месте. Имущество находится в конце деревни, с прекрасным видом на место. Деревня расположена недалеко от впечатляющих пляжей и известных мест (в течение 1 часа езды).

Первое свойство является пригодным для жилья, но требует окончательных работ. Он имеет два этажа, площадь участка 7 х 8 м. Первый этаж состоит из спальни и ванной комнаты, а гостиная и кухня находятся на первом этаже. Кухня оборудована посудомоечной машиной, керамической плитой и небольшим котлом - все приборы установлены в 2015 году. В доме есть интернет и телевизор, а кондиционер не установлен. Крыша была построена в 2015 году, а также фасад. Дом снабжается водой из резервуара для воды, расположенного на террасе другого дома (есть возможность подключения к местному водоснабжению).

Второй дом (меньший) требует полной адаптации снаружи и внутри, а также воды и электроснабжения. Это свойство имеет площадь 14 × 6 м и террасу 40 м2. Под террасой есть пространство, которое может быть преобразовано в спальню, ванную комнату и отдельную зону хранения.

На участке есть отдельная автостоянка, расположенная в нескольких метрах от отеля, которая может быть покрыта. Кроме того, есть возможность построить гараж на 6х5 м.

Существует возможность отдельной покупки:
- Большой дом по цене 99 000 €
- Небольшой дом по цене 79.000 €

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.