Хорватия, Primosten - Дом с бассейном, продажа

ИД : 2011/52 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 520.000 €
Жилая площадь: 311 Площадь участка: 540 Номера: 9 Ванные: 6
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Гараж

Дом расположен в небольшой деревне с видом на море, в 2 км от Примоштен. Он состоит из подвала, цокольного этажа и цокольного этажа, в общей сложности 311 м2 жилой площади на участке площадью 540 м2. Дом предлагает три полностью меблированных квартиры и меблированную четырехкомнатную квартиру в подвале. Первая квартира на первом этаже состоит из двух спален, кухни и ванной комнаты. Вторая квартира (также земля) состоит из спальни, кухни, гостиной, ванной комнаты. Обе квартиры имеют общую террасу площадью около 50 м2 (разделенные раздвижными барьерами, так что каждая квартира имеет свою долю террас), откуда открывается захватывающий вид на море. На первом этаже находится третья квартира, состоящая из двух спален, гостиной, кухни, ванной комнаты, туалета, открытой кухни и большой террасы площадью 70 м2, откуда открывается фантастический вид на море. В подвале есть квартира с четырьмя спальнями, кухня, ванная комната, кладовая, отдельная открытая кухня и ванная комната и терраса 50 м2. В подвале есть еще два хранилища. Земля выращивается с травянистой частью, деревьями (инжир, вишня, маслины) и средиземноморскими растениями и виноградом. В юго-западной части дома есть бассейн, небольшой тренажерный зал и большой барбекю и печь для хлеба. Под бассейном находится большой гараж, в котором могут разместиться две машины или лодка. Перед восточной частью дома есть четыре парковочных места. Доступ к дому обеспечивается двумя сторонами, по дороге с востока на автостоянку или вдоль дороги на западной стороне дома в гараж.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.