Хорватия, Primosten - Недвижимость в тихом месте, для продажи

ИД : 2021/157 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 490.000 €
Жилая площадь: 280 Площадь участка: 360 Номера: 6 Ванные: 5 От моря: 40 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Bид на море
  • Гараж
  • Cтоянка

Красивая отдельно стоящая вилла современной архитектуры, расположенная на участке 400 м2. Общая жилая площадь 280 м2 расположена на трех этажах.

Вилла расположена всего в 40 м от моря и пляжа, с прямым доступом, где расположены два частных причала. Из-за своего тихого места пляж до сих пор не обнаружен среди остальной части туриста, сохранив при этом свою неприкосновенность частной жизни.

На первом этаже есть гостиная с кухней и столовой, а также красивая терраса с садом, полным средиземноморских растений и цитрусовых деревьев. На втором этаже три спальни и две ванные комнаты. Третий этаж состоит из двух спален, двух ванных комнат, кухни, а также удобной террасы с великолепным видом на весь залив. Все вышеупомянутые этажи соединены каменной внутренней лестницей.

У собственности есть простой выбор разделения в трех отдельных квартирах. Поскольку у собственности есть гараж и два парковочных места, каждая квартира будет иметь возможность парковки.

Недвижимость имеет центральное отопление, поэтому, за исключением приятных летних каникул, недвижимость может быть использована до конца года. За исключением приятной семейной жизни или отдыха, недвижимость может быть использована и для туристических целей. Рядом находятся все необходимые удобства для жизни - магазины, кафе, всемирно известные рестораны ...

Расстояние до города Примоштен составляет 10 км и 15 км от города Шибеник. Международный аэропорт Сплита расположен на расстоянии 45 км.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.