Hrvatska, Brac - Atraktivno zemljište s građevinskom dozvolom
- 1. red do mora
- Bazen
- Pogled na more
- Parking
- Garaža
- Luksuzna
- Moderno
- Novogradnja
- Top ponuda
Hrvatska nekretnina, Brač. Atraktivno zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu vilu nalazi se u malom tradicionalnom selu Splitska, na sjevernoj strani otoka, ~ 7km od trajektne luke u Supetru.
Atraktivno zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu vilu nalazi se u malom, tradicionalnom selu Splitska, na sjevernoj strani otoka, ~ 7km od trajektne luke u Supetru.
Položaj zemljišta je u središtu mjesta, s pogledom na more, luku i središte mjesta.
Vila je neto površine 370m2, s podrumom i dva dodatna kata.
Glavni ulaz u vilu nalazi se na sjeveroistočnoj strani, preko natkrivene terase, u podrumu.
U suterenu se nalazi konoba za druženje s vinarijom, dvije spavaće sobe s kupaonicama te strojarnica i praonica rublja.
Katovi su povezani dvostrukim AB stubištem i dizalom, koje je obrađeno u zasebnoj mapi.
Dizalo je unutarnje, tj. služi samo stanarima, a ne gostima.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom koji se nastavlja na natkrivenu terasu s kaminom i infinity bazenom veličine 62,5 m2 s protustrujnim sustavom plivanja i grijanja.
Na 1. katu su još dvije spavaće sobe sa svojim terasama.
Sve spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu, dok glavna spavaća soba ima vlastiti ormar.
Dakle, unutar vile ima ukupno 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 4 WC-a.
Unutar garaže za automobile (41,70m2) i vanjskog parkinga ima dovoljno mjesta za 5 automobila prosječne veličine.
Centralno i podno grijanje vode instalirano je u cijeloj vili, također kao instalacija kolektora solarnih panela.
Građevinske radove moguće je započeti odmah.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klikni za više
FAQ
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
5. Što je kapara i koliko iznosi?
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.