Hrvatska, Kastela - Atraktivan projekt u prvom redu do mora
Ekskluzivna prodaja agencije za nekretnine Broker - ovu nekretninu je moguće kupiti samo preko nas!
- 1. red do mora
- Pogled na more
- Parking
- Garaža
- Moderno
- Novogradnja
- Najbolja ponuda
- Top ponuda
- Ekskluzivna prodaja
- Ima Energetski certifikat
Prodaje se ovaj atraktivan projekt s pravomoćnim građevinskim dozvolama za izgradnju dvije moderne višestambene zgrade, svaka sa 8 apartmana, na 3 etaže, prvi red do mora, u Kaštel Sućurcu.
U suterenu se nalaze garažna mjesta zajednička za obje zgrade.
Zgrade su projektirane s dizalima od razine garaže do najviše razine.
U prizemlju su predviđena 3 stana;
S1 - poseban vanjski ulaz, jedna spavaća soba / jedna kupaonica, vrt, južna loggia, garažno mjesto
S2 - sastoji se od dvije spavaće sobe / jedne kupaonice, vrta, garažnog mjesta
S3 - sastoji se od dvije spavaće sobe / jedne kupaonice, vrta, južne loggie, garažnog parkinga
Na katu su predviđena 2 stana;
S4 - sastoji se od tri spavaće sobe / dvije kupaonice, južne loggie, garažnog mjesta
S5 - sastoji se od tri spavaće sobe / dvije kupaonice, južne loggie, garažnog mjesta
Na drugom katu su predviđena 2 stana;
S6 - sastoji se od tri spavaće sobe / dvije kupaonice, južne loggie, garažnog mjesta
S7 - sastoji se od tri spavaće sobe / dvije kupaonice, južne loggie, garažnog mjesta
Na trećem katu je predviđen 1 stan;
S8 - sastoji se od dvije spavaće sobe / jedne kupaonice, velike terase, garažnog mjesta
Za više informacija, molimo kontaktirajte nas.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikni za više
FAQ
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
5. Što je kapara i koliko iznosi?
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.