Kroatia, Brac - Attraktivt land med byggetillatelse

Ref. : 538/28 - Hus / Villa / Bygning Tomten / investeringer / Off Plan - Til salgs
Salgspris: 740.000 €
Boareal: 370 Land plass: 1028 Antall rom: 4 Antall baderom: 8 Avstand fra havet: 20 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Garasje
  • Luksus
  • Moderne
  • Nybygg
  • Topptilbudet

Dette attraktive landet med gyldig byggetillatelse for en moderne villa, ligger i det lille, tradisjonelle landsbynavnet Splitska, på nordsiden av øya, ~ 7 km fra fergeleiet i Supetar.

Eiendommens beliggenhet er i sentrum av landsbyen, med utsikt over havet, havnen og sentrum av landsbyen.

Villa er netto størrelse på 370m2, i kjelleren med ytterligere to etasjer.

Hovedinngangen til boligbygningen ligger på den nordøstlige siden av huset, over en overbygd terrasse, i kjelleretasjen.

I kjelleretasjen er det en taverna for sosialt samvær med en vingård, to soverom med bad og maskinrom og vaskerom.

Gulvene er forbundet med en dobbel AB-trapp og en heis, som behandles i en egen mappe.

Heisen er intern, dvs. den betjener bare leietakere, ikke gjester.

I første etasje er det en stue med kjøkken som fortsetter til den overbygde terrassen med peis og evighetsbasseng størrelse på 62,5 m2 med motstrøm svømming og oppvarming.

I første etasje er det to soverom til med terrassene.

Alle soverommene har eget bad, mens hovedsoverommet har egen garderobe.

Så inne i villaen er det totalt 4 soverom, 4 bad + 4 WC.

Inne i bilgarasjen (41,70m2) og uteparkering er det nok plass til 5 biler i gjennomsnittlig størrelse.

Sentralvarme og gulvvarme er installert i hele villaen, også som installasjon av solcellepanelsamlere.

Byggejobber er mulig å starte umiddelbart.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.