Kroatia, Brac - Veldig sjeldent hus med vingård i første rad til sjøen

Ref. : 2022/130 - Hus / Villa / Bygning Tomten - Til salgs
Salgspris: 600.000 €
Boareal: 100 Land plass: 4100 Avstand fra havet: 5 m

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Beste tilbudet
  • Eksklusivt salg

Vi tilbyr svært sjeldne eiendommer på vårt eksklusive marked.
Denne fantastiske ligger lite uferdig hus (100m2), bygget av lovlig prosjekt, ligger på sørsiden av øya Brac, i liten landsby Murvica, 3 kilometer fra byen Bol.
Hus står på et vingårdskompleks på 4100m2, som går direkte til sjøen og vakker naturlig steinstrand og liten sandstrand.
Nesten ingen har tilgang til stranden, bare ved båten, så det gir fullstendig privatliv.
Beliggenhet av eiendommen er under hovedveien, hvor er liten lokal vei til siste 50 meter.
De siste 50 meter av stien er gangsti, så det er ikke direkte tilgang til bilen for øyeblikket.
Dette kan løses etterpå med eieren av naboens tomt, for å gjøre sammen bedre tilgang og for bil og få tillatelse til bruk fra ham.
Uansett, i øyeblikket kan bilen parkeres 50 meter eller 70 meter fra eiendommen.
Eiendom har vanlig vannforbindelse, septiktank for avløpsvann, og strøm vil være der snart. Elektrisk kabel er 50 meter unna.
Dette er en av de rarer stedene i første rad til sjøen, med eksisterende hus på 100m2, som er til salgs.
Øya Brac har internasjonal flyplass som ligger 20 kilometer unna.
Byen Bol ligger 3 kilometer unna, også Zlatni-rotte, mest berømte og vakre stranden på øya Brac.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.