Kroatia, Peljesac - Enebolig leilighet ved sjøen

Ref. : 4966/30 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 950.000 €
Boareal: 630 Land plass: 200 Antall rom: 9 Antall baderom: 9 Avstand fra havet: 20 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering

Bare noen få skritt fra sjøen med sin egen private strand ligger et leilighetshus. Det ligger i et rolig miljø i en naturlig bukt i en liten by på Peljesac-halvøya. Stedet er kjent for sine mange bukter, olivenlunder og sykkelveier langs halvøya.

Bygningen består av to etasjer med totalt ni boenheter. I første etasje er det to studioleiligheter og en to-roms leilighet. I første etasje er det totalt fire studioleiligheter, ett ett-roms og en to-roms leilighet. Studioleilighetene har kjøkkenkrok og eget bad, mens leilighetene i tillegg til soverommet har stue, kjøkken og bad. Alle leilighetene har tilgang til balkong eller terrasse, de er innredet og har aircondition.

I første etasje er det en restaurant med spiseplass, kjøkken, bar, stue med resepsjon, toalett og bod.

Foran bygningen er en romslig terrasse og anlagt hage som fører til stranden.

Delvis renovering og oppussing av bygningen er nødvendig.

Beliggenhet beskrivelse
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.