Kroatia, Primosten - Eiendom i et rolig sted, til salgs

Ref. : 2021/157 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 490.000 €
Boareal: 280 Land plass: 360 Antall rom: 6 Antall baderom: 5 Avstand fra havet: 40 m
Antall etasjer: 3
Beskrivelse:
  • Havutsikt
  • Garasje
  • Parkering

Vakker frittliggende villa med moderne arkitektur, lokalisert på en tomt på 400 m2. Med en total boareal på 280 m2, er den fordelt over tre etasjer.

Villaen ligger kun 40 meter fra havet og stranden, med direkte tilgang, hvor de to private kajene er plassert. På grunn av sin rolige beliggenhet, er stranden fortsatt ikke oppdaget blant de øvrige turistene, og dermed opprettholder personvernet.

I første etasje er det en stue med kjøkken og spisestue, og en vakker terrasse med en dyrket hage, full av middelhavsplanter og sitrus trær. I andre etasje er det tre soverom og to bad. Den tredje etasjen består av to soverom, to bad, et kjøkken, samt en komfortabel terrasse med en fantastisk utsikt over hele bukten. Alle ovennevnte gulv er forbundet med en stein intern trapp.

Eiendommen har et enkelt separasjonsalternativ i tre separate leiligheter. Siden eiendommen eier en garasje og to parkeringsplasser, vil hver leilighet ha mulighet til å parkere.

Eiendommen har et sentralvarmeanlegg, derfor, med unntak av en hyggelig sommerferie, kan eiendommen brukes resten av året. Bortsett fra en hyggelig familie som bor eller ferie, kan eiendomsmegling også brukes til turistformål. Nærliggende er alle nødvendige fasiliteter for livet - butikker, kafeer, verdenskjente restauranter ...

Avstanden til byen Primosten er 10 km, og 15 km til byen Sibenik. Split International Airport ligger innenfor en avstand på 45 km.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.