Kroatia, Rogoznica - Nybygd villa, ved sjøen, til salgs

Ref. : 4871/30b - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.050.000 €
Boareal: 390 Land plass: 602 Antall rom: 4 Antall baderom: 4 Avstand fra havet: 5 m
Antall etasjer: 3

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Garasje
  • Moderne
  • Nybygg
  • Beste tilbudet
  • Topptilbudet
  • Eksklusivt salg

I nærheten av Rogoznica, i den lille landsbyen Kanica med vakker bukt, ligger disse tre villaene til salgs.

Alle tre villaene er fremdeles tilgjengelig for salg, og prisene varierer ut fra deres posisjon:

Villa A - 1.200.000 EUR

Villa B - 1.050.000 EUR

Villa C - 1.150.000 EUR

Villaen har tre etasjer, egen tilgang til sjøen, og eget badeområde. Villaen er bare skilt fra sjøen med noen få skritt. De store terrassene har nok plass til å slappe av, et solbad eller en rolig middag med venner. Tre bad og tre soverom passer perfekt til selv store familier. Villaen er bygget i henhold til høyeste standard, for å garantere deg maksimal komfort og luksus. Villa har 602 m2 tomt, som er 230 m2 dyrket areal.

Totalt boareal er 390 m2. I første etasje er det 107 m2 boareal, i første etasje er 127 m2 og andre etasje er 155 m2.

Denne moderne villaen er nybygd, og kun materialer av høy kvalitet ble brukt til bygging. En høyverdig, solid konstruksjon i henhold til østerrikske standarder er grunnlaget for varig tilfredsstillelse og eiendomsverdi. Noen av funksjonene er: Oppvarmede gulv, Klimaanlegg, Gulv til tak dører, Parkettgulv, Naturstein, Hage vanning, Satellitt mottak, Sikkerhetsinngangsdører, Elektriske persienner, Elektrisk garasjeport ..

Kanica ligger kun få minutter fra Rogoznica byen, hvor det ligger butikker, restauranter, barer, marina, etc. Fra Split International Airport er det mindre enn 30 minutters kjøring. Det er også svært nær National Park Krka og National Park Kornati.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.