Kroatia, Rogoznica - Vakker strandpromenade villa med svømmebasseng

Ref. : 2022/165 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.490.000 €
Boareal: 300 Land plass: 600 Antall rom: 5 Antall baderom: 5 Avstand fra havet: 10 m
Antall etasjer: 3

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Garasje
  • Luksus
  • Moderne
  • Topptilbudet
  • Eksklusivt salg

Vakker luksus villa med basseng, sjeldenhet, første rad til sjøen (10 meter fra havet), privat strand.
Villaen ligger i den vakre bukten, i et avsidesliggende område, 45 min kjøring fra Split, 25 minutters kjøring til Split flyplass.
Villaen ble bygget i 2015, luksuriøst utstyrt innvendig og utvendig. Den private vei fører til villaen selv og sin 40 m2 garasje med roo dører. Villaen er omgitt av steinvegger, foran villaen er det et basseng på 8x4m, et sett med vanning hagebruk.
Den overbygde peisgrillen ligger på vestsiden av huset. I den nedre delen av villaen er det to separate suiter med havutsikt.
Begge suitene er luksuriøst innredet med bad og minikjøkken. Foran huset er det en vakker terrasse med havutsikt.
I underetasjen er det et stort kjøkken, en stor stue med en innebygd moderne peis, et arbeidsrom og et bad.
I øverste etasje er det et stort soverom og to med tilgang til den øvre terrassen. Hvert rom har eget bad på rommet.
Hele villaen er luftkondisjonert med toppmoderne utstyr.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.