Kroatien, Brac - Attraktiv mark med bygglov
- Först raden till havet
- Simbassäng
- Havsutsikt
- Parkering
- Garage
- Lyxvilla
- Moderna
- Nyproduktion
- Topp erbjudande
Detta attraktiva land med giltigt bygglov för en modern villa, ligger i det lilla, traditionella bynamnet Splitska, på norra sidan av ön, ~ 7 km från färjehamnen i Supetar.
Fastighetens läge är i centrum av byn, med utsikt över havet, hamnen och byns centrum.
Villa är netto storlek 370m2, i källaren med ytterligare två våningar.
Huvudingången till bostadsbyggnaden ligger på den nordöstra sidan av huset, över en täckt terrass, på källarvåningen.
På källarvåningen finns en krog för att umgås med en vingård, två sovrum med badrum och maskinrum och tvättstuga.
Golven är sammankopplade med en dubbel AB-trappa och en hiss som behandlas i en separat mapp.
Hissen är intern, dvs den tjänar endast hyresgäster, inte gäster.
På bottenvåningen på bottenvåningen finns ett vardagsrum med kök som fortsätter till den täckta terrassen med öppen spis och infinitypool storlek på 62,5 m2 med motströms bad och värmesystem.
På första våningen finns ytterligare två sovrum med sina terrasser.
Alla sovrum har eget badrum, medan sovrummet har egen garderob.
Så inne i villan finns totalt 4 sovrum, 4 badrum + 4 WC.
Inuti bilgaraget (41,70 m2) och utomhusparkeringen finns det tillräckligt med plats för 5 medelstora bilar.
Centralvärme och golvvärme för golv installeras i hela villan, även som installation av solpanelsamlare.
Byggnadsjobb är möjliga att starta omedelbart.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.