Kroatien, Brac - Exklusiv fastighet med panoramautsikt, till salu

Ref. : 2013/64 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 715.000 €
Boyta: 90 Landyta: 2000 Antal rum: 3 Antal badrum: 2 Avstånd från havet: 70 m
Antal våningar: 1

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Exklusiv försäljning
  • Topp erbjudande

Exklusivt erbjudande, två hus som ligger på södra sidan av ön Brac, i Duboka-bukten. Denna vik är erkänd som en favorit bland båtfartyg, naturligtvis uppdelad i fem delar som erbjuder utmärkt vindskydd. Med sina sandstränder, azurblå havsfärg och tät tallskog är denna del av Adriatiska kusten välkänd bland de återkommande gästerna varje år.

Avståndet till Milna är cirka 3 minuter med bil, där du kan hitta alla bekvämligheter du behöver - butiker, kaféer, butiker, en mindre marina ... Viken garanterar fullständig lugn, avskildhet och lugn. Fastigheten ligger i den tredje raden mot havet, och på grund av den något kaskade terrängen och dess södra orientering erbjuder den en vacker panoramautsikt över bukten och det öppna havet och öarna Hvar och Vis.

I naturen finns det två separata fastigheter till försäljning som utgör en helhet, sammankopplade av en stor stenbelagd innergård med sydvästlig orientering. Gården är delvis täckt med tallar, vilket ger en trevlig skugga på sommaren och en möjlighet för en hel dag utanför. Stranden ligger cirka 70 meter bort, där det också finns en privat brygga med möjlighet att förtöja en mindre båt.

Tomten täcker en yta på 2000 m2 med parkering på nordsidan som är tillräcklig för fem bilar. En trappa med en odlad trädgård leder från parkeringsplatsen till gården och ingången till fastigheten. Den större fastigheten består av två sovrum med privata badrum och ett vardagsrum. Det mindre huset har två sovrum och ett kök. Ett sovrum kan omvandlas till ett badrum, så att fastigheten kan användas separat. Båda husens totala bostadsyta är 90 m2.

Fastigheten är omedelbar bebodd, och den framtida ägaren kan omedelbart använda den för sina egna syften eller i turismens funktion. Med tanke på tomtens storlek finns det en möjlighet att bygga en pool och en lekplats.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.