Kroatien, Brac - Exklusive Immobilie mit Panoramablick zu verkaufen

Ref : 2013/64 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 715.000 €
Wohnfläche: 90 Grundfläche: 2000 Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Aus dem Meer: 70 m
Anzahl der Etagen: 1

Exklusiver Verkauf der Immobilienagentur Broker - diese Immobilie kann nur über uns erworben werden!

Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken
  • Exklusiver Verkauf
  • Top Angebot

Exklusives Angebot, zwei Häuser auf der Südseite der Insel Brac, in der Bucht von Duboka. Diese Bucht gilt als Favorit unter Bootsfahrern und ist in fünf Abschnitte unterteilt, die einen hervorragenden Windschutz bieten. Mit seinen Sandstränden, der azurblauen Meeresfarbe und dem dichten Kiefernwald ist dieser Teil der Adriaküste bei den wiederkehrenden Gästen jedes Jahr sehr beliebt.

Die Entfernung nach Milna beträgt ungefähr 3 Autominuten. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen - Geschäfte, Cafés, Geschäfte, einen kleineren Yachthafen ... Die Bucht garantiert völlige Ruhe, Privatsphäre und Beschaulichkeit. Das Anwesen befindet sich in der dritten Reihe zum Meer und bietet aufgrund seines leicht kaskadenartigen Geländes und seiner südlichen Ausrichtung einen wunderschönen Panoramablick auf die Bucht und das offene Meer sowie die Inseln Hvar und Vis.

In der Natur gibt es zwei separate Immobilien, die ein Ganzes bilden und durch einen großen gepflasterten Innenhof mit Südwestausrichtung miteinander verbunden sind. Der Hof ist teilweise mit Pinien bewachsen, die im Sommer einen angenehmen Schatten spenden und die Möglichkeit bieten, einen ganzen Tag im Freien zu verbringen. Der Strand befindet sich in ca. 70 m Entfernung, wo sich auch eine private Anlegestelle befindet, an der ein kleineres Boot festgemacht werden kann.

Das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m2, auf der Nordseite können fünf Autos parken. Eine Treppe mit einem gepflegten Garten führt vom Parkplatz zum Hof ​​und dem Eingang zum Grundstück. Das größere Anwesen besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Wohnzimmer. Das kleinere Haus hat zwei Schlafzimmer und eine Küche. Ein Schlafzimmer kann in ein Badezimmer umgewandelt werden, sodass die Unterkunft separat genutzt werden kann. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt 90 m2.

Das Grundstück ist sofort bewohnbar und der zukünftige Eigentümer kann es sofort für eigene Zwecke oder in der Funktion des Tourismus nutzen. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool und einen Kinderspielplatz zu errichten.

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Ortsbeschreibung
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.