Kroatien, Brac - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung, zum Verkauf

Ref : 2022/87 - Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 220.000 €
Wohnfläche: 128 Zimmer: 4 Badezimmer: 3 Aus dem Meer: 300 m
Anzahl der Etagen: 1
Befindet sich auf Geschoß Nr.: 1
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Parken
  • Bestes Angebot
  • Top Angebot

In Supetar, einer größeren Stadt auf der Insel Brac, gibt es diese schöne, große und geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern mit Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 3 Parkplätzen und 3 kleineren Abstellräumen im Keller des Gebäudes.

In der Wohnung gibt es einen separaten Eingang, von wo aus der Eingang zur Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die in einem großen geräumigen Zimmer mit 2 Terrassen kombiniert werden. Auf der linken Seite der Wohnung gibt es 2 Zimmer, eines ist ein Wohnzimmer, das als Arbeitsraum genutzt werden kann und geht ins Schlafzimmer. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich 3 Schlafzimmer, eines davon hat ein Badezimmer und eine Terrasse. Am Eingang gibt es 2 weitere Bäder, eins mit Dusche, das andere mit einem Bad.

Von allen Terrassen gibt es einen wunderschönen und unauffälligen Blick auf das Meer. Die Wohnung liegt abseits vom Meer und schöne Strände nur 300 Meter. Die Orientierung der Wohnung ist nordwestlich.

Die Wohnung befindet sich auf der Seite des Dorfes, die ruhiger ist und mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés und vieles mehr verbunden ist.

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Ortsbeschreibung
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.