Kroatien, Brac - Mycket sällsynt hus med vingård i första raden till havet

Ref. : 2022/130 - Hus / Villa / Byggnad tomt - Till salu
Säljande pris: 600.000 €
Boyta: 100 Landyta: 4100 Avstånd från havet: 5 m

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Bästa erbjudande
  • Exklusiv försäljning

Vi erbjuder mycket sällsynt egendom på vår exklusiva marknad.
Detta fantastiska belägna små oavslutade hus (100m2), byggt av ett juridiskt projekt, ligger vid södra sidan av ön Brac, i den lilla byn Murvica, 3 kilometer från staden Bol.
Huset står på en vingård tomt på 4100m2, som går direkt till havet och vacker naturlig stenig strand och liten sandstrand.
Nästan ingen har tillgång till stranden, bara av båten, så det ger fullständig integritet.
Fastigheten ligger under huvudvägen, var är den lilla lokala vägen fram till sista 50 meter.
De sista 50 meterna av vägen är vandringsleder, så det finns ingen direkt åtkomst till bilen för tillfället.
Detta kunde lösas efteråt med ägaren av grannens tomt, för att skapa bättre tillgång och för bil och få tillstånd att använda från honom.
Hur som helst, bil kan parkeras 50 meter eller 70 meter från fastigheten.
Fastigheten har regelbunden vattenanslutning, septiktank för avloppsvatten och el kommer snart att vara där. Elektrisk kabel är 50 meter bort.
Detta är en av de rarer platserna i första raden till havet, med befintliga hus på 100m2, som är till salu.
Ön Brac har internationell flygplats som ligger 20 kilometer bort.
City of Bol ligger 3 kilometer bort, även Zlatni-råttan, mest kända och vackra stranden på ön Brac.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.