Kroatien, Dubrovnik - Luxusvilla, zum Verkauf

Ref : 2021/71 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 1.290.000 €
Wohnfläche: 850 Grundfläche: 1280 Zimmer: 7 Badezimmer: 7 Aus dem Meer: 500 m
Anzahl der Etagen: 3
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne

Die Villa liegt auf den Hügeln der ruhigen und sanften Orte in der Nähe von Dubrovnik. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder. Insgesamt 800 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1280m2.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer (ein Garten und Blick auf das Meer), eine Küche und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Hallenbad. Der Pool ist mit Jacuzzi und Wasserfällen ausgestattet, hat eine große Terrasse zum Sonnenbaden. Es gibt auch eine Sauna und Fitness. Auch draußen im Garten ist ein kleiner Pool für Kinder.

Im ersten Stock, wo der Haupteingang der Villa dort ist ein geräumiges Wohnzimmer umgeben von einer großen Terrasse und Balkon, Küche, Outdoor-Küche, Grill und Restaurants. Große Pergola mit Außenküche, Kamin und Essbereich gibt Ihnen die Möglichkeit, die schöne Aussicht zu genießen.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und die Terasse mit Meerblick.

Die Villa ist aus den feinsten Materialien gebaut und der schöne Kulturgarten verleiht ihm eine besondere Dimension für Entspannung und Genuss.

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Ortsbeschreibung
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.