Kroatien, Dubrovnik - Lyxvilla, till salu

Ref. : 2021/71 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.750.000 €
Boyta: 850 Landyta: 1280 Antal rum: 7 Antal badrum: 7 Avstånd från havet: 500 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Lyxvilla
  • Moderna

Villa ligger på kullarna på de lugna och mjuka platserna nära Dubrovnik. Byggnaden är uppdelad i tre våningar och har 5 sovrum och 5 badrum. Totalt 800 m2 boyta på en tomt på 1280m2.

Bottenvåningen lägenhet med 2 sovrum, vardagsrum, matsal (en trädgård och havsutsikt), ett kök och ett badrum. På bottenvåningen finns en lyxig inomhuspool. Poolen är utrustad med jacuzzi och vattenfall, har en stor terrass för solbadning. Det finns också bastu och fitness. Också ute i trädgården finns en liten pool för barn.

På första våningen, där huvudentrén till villan finns ett rymligt vardagsrum omgivet av en stor terrass och balkong, kök, utekök, grill och matsal. Stor pergola med utekök, öppen spis och matplats ger dig möjlighet att njuta av den vackra utsikten.

På andra våningen finns tre sovrum med badrum och Terasse med havsutsikt.

Villan är byggd av de finaste materialen och den vackra odlade trädgården ger den en speciell dimension för avkoppling och njutning.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.