Kroatien, Kastela - Attraktivt projekt vid första raden till havet
Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!
- Först raden till havet
- Havsutsikt
- Parkering
- Garage
- Moderna
- Nyproduktion
- Bästa erbjudande
- Topp erbjudande
- Exklusiv försäljning
- Det har ett energicertifikat
Till salu är detta attraktiva projekt, med giltiga bygglov för uppförande av två moderna flerbostadshus, varje byggnad med 8 lägenheter, på 3 våningar, första raden till havet, i Kaštel Sućurac.
På källarplan finns garageplatser gemensamma för båda byggnaderna.
Byggnader projekteras med hissar från garageplan till översta plan.
På bottenvåningen beräknas det bli 3 lägenheter;
S1 - separerad utomhusentré, ett sovrum / ett badrum, trädgård, södra loggia, garageparkering
S2 - bestående av två sovrum / ett badrum, trädgård, parkering i garage
S3 - bestående av två sovrum / ett badrum, trädgård, södra loggia, garage
På första våningen beräknas det bli 2 lägenheter;
S4 - bestående av tre sovrum / två badrum, södra loggia, garageparkering
S5 - bestående av tre sovrum / två badrum, södra loggia, garage
På andra våningen beräknas det bli 2 lägenheter;
S6 - bestående av tre sovrum / två badrum, södra loggia, garageparkering
S7 - bestående av tre sovrum / två badrum, södra loggia, garage
På tredje våningen beräknas det bli 1 lägenhet;
S8 - bestående av två sovrum / ett badrum, stor terrass, garage
Kontakta oss för mer information.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.