Kroatien, Korcula - Renovierte Steinvilla, zum Verkauf

Ref : 2011/16 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 725.000 €
Wohnfläche: 220 Grundfläche: 96 Zimmer: 4 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 3000 m
Anzahl der Etagen: 2

Villa Ana ist ursprünglich altes Steinhaus, das vor über 200 Jahren gebaut wurde und 2010 komplett renoviert wurde.
Steinmauern sind 60-80 cm dick und sorgen nicht nur für die Sicherheit, sondern auch den vollen Schutz vor allen Klimaeffekten, sowohl kalt als auch sommerlich.
"Villa Ana" wurde ursprünglich von harter Arbeit gebaut, um 8 km weit Steinbruch sie verwendet Esel zu erreichen. Jeden Tag brachten sie 2 das wesentliche Material, aus dem dieses Haus besteht. Um das Haus zu bauen, brachte es ca. 10 Jahre.
Die heutige Villa repräsentiert ein sehr repräsentatives, reales Dorf auf ca. 250 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, das einen unvergesslichen Blick auf die Weinberge ermöglicht, wo die einheimische Weinzucht Pošip angebaut wird.
"Villa Ana" ist komplett technologisch angepasst, um Telefon- und Internetverbindungen und alle anderen technischen Geräte und Geräte wie LCD-Fernseher in allen Wohnzimmern, Kaffeemaschinen, Kühlschränken und anderen Sachen zu haben, um den modernen Lebensstil für die zukünftigen Besitzer zu gewährleisten.
Hochwertige kundenspezifische Möbel sind überall im Haus ausgestattet. Innerhalb des Hauses finden Sie benutzerdefinierte handgefertigte Steinobjekte, Treppen und andere Gegenstände. Diese Gegenstände wurden von der alten Handwerker-Werkstatt aus der Stadt Lumbarda auf der Insel Korcula gemacht. Sie haben auch verlobt, um das Haus zu renovieren, und sie benutzten Repliken von verschiedenen Annehmlichkeiten, die die Stadt Korcula schmücken. Es ist interessant zu erwähnen, dass Villa für den täglichen Gebrauch nicht mit öffentlichen Wasserversorgung, aber Regenwasser gesammelt in zwei speziell gestaltete große unterirdische Tanks in Stein gemeißelt.

Villa - Raumbeschreibung:
Haus Hof ist nach alten dalmatinischen Yards Stil mit Steinbänken und Tisch gebaut.

Zimmerspezifikation:
1 Taverne
1 Lagerung
4 Schlafzimmer (für 8 Personen insgesamt)
5 Wohnzimmer
4 Badezimmer
4 Küchen + Sommerküche
5 Terrassen, aus denen 2 überdachte Terrassen bestehen
1 Außenkamin (Grill)
Parkplatz für 4 Fahrzeuge
Neben dem Haus befindet sich ein privates Grundstück von 96 qm für das Parken.
Die Villa liegt 3 km vom Meer entfernt und die schönsten Strände der Insel Korcula Als Žitna Strand und Pupnatska luka Strand.

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Ortsbeschreibung
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.