Kroatien, Pasman - Immobilien mit sechs Wohnungen, zum Verkauf

Ref : 4233/30 - Haus / Villa / Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 95.000 €
Zimmer: 3 Aus dem Meer: 100 m
Anzahl der Etagen: 1
Beschreibung:
  • Meerblick
  • Garage

Die Liegenschaft befindet sich auf der Insel Pasman. Es besteht aus sechs Wohnungen, Entfernung vom Meer beträgt 100m, 50m von den Geschäften, 100 m von Restaurants, Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die Wohnungen haben einen Blick aufs Meer. Wohnungen im Erdgeschoss haben entsprechende Teil des Landes. Mit Wohnung Parkplatz oder in der Garage kann separat ast werden und der Preis ist auf Anfrage.

First "FLAT Ap" - Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleideraum und zwei Badezimmer Bereich 63,56 m2, zwei Balkon-Bereich 16,91 m2 und externe Treppenhaus 1,80 m2, die einen Parkplatz P1 Fläche 12,5 m2 und eine Fläche von 137,81 m2 hat, beschriftet Flach " FLAT Ap " im Erdgeschoss, auf dem angeschlossenen Diskussionspapier in orange umrandet.

Zweite "FLAT Bp" - Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss-Wohnung bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleideraum und zwei Bäder Bereich 67,02 m2, zwei Balkon-Bereich 14,69 m2 und Außentreppe Fläche von 2,10 m2, die einen Parkplatz P6 Fläche von 12,5 m2 und eine Landfläche von 116.83 m2 hat, beschriftet Flach " FLAT Bp " im Erdgeschoss, auf dem angeschlossenen Diskussionspapier in blau umrandet.

3. "FLAT A1" - Zimmer-Wohnung im ersten Stock des Gebäudes, das das Foyer enthält, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Umkleideraum und zwei Badezimmer Bereich 63,42 m2, zwei Balkon-Bereich 16,91 m2, die einen Parkplatz P2 Fläche von 12,5 m2, beschriftet Flach "FLAT A1" hat auf der ersten Etage des Gebäudes, die angehängte Diskussionspapier rosa Farbe umrandet.

4. "FLAT B1" - Zimmer-Wohnung im ersten Stock des Gebäudes, das das Foyer enthält, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Umkleideraum und zwei Badezimmer Bereich 66,88 m2, zwei Balkonbereich 14,69 m2, die einen Parkplatz P5 Bereich von 12,5 m2, beschriftet Flach "FLAT B1" auf der ersten Etage des Gebäudes, die angehängte Diskussionspapier von Lavendel Farbe umrandet.

5. "FLAT A2" - Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes, das das Foyer enthält, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Umkleideraum und zwei Badezimmer Bereich 63,27 m2, zwei Balkon Fläche von 16,91 m2 und Außentreppe Fläche von 4,75 m2, die einen Parkplatz P3 Fläche von 12,5 m2, beschriftet Flach "FLAT A2" auf der 2. Etage des Gebäudes, die angehängte Diskussionspapier in rot umrandet.

6. "FLAT B2" - Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes, das das Foyer enthält, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Umkleideraum und zwei Badezimmer Bereich 66,73 m2, zwei Balkon Fläche von 14,69 m2 und Außentreppe Fläche von 4,77 m2, die einen Parkplatz P4 Fläche von 12,5 m2, beschriftet Flach "FLAT B2" auf der 2. Etage des Gebäudes, die angehängte Diskussionspapier in grün umrandet.

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Ortsbeschreibung
Pasman
Pašman (pronounced [pǎʃman]) is an island off the coast of the Adriatic Sea in Croatia with an area of 60.11 km2,[2] located to the south of Zadar, surrounded by the islands Ugljan, Iž, Dugi otok and Kornati. The municipality of Pašman is inhabited by 2,845 people (2011). Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.