Kroatien, Peljesac - Fristående lägenhet hus vid havet

Ref. : 4966/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 950.000 €
Boyta: 630 Landyta: 200 Antal rum: 9 Antal badrum: 9 Avstånd från havet: 20 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering

Ett lägenhetshus ligger bara några steg från havet med sin egen privata strand. Det ligger i en lugn miljö i en naturlig vik i en liten stad på halvön Peljesac. Platsen är känd för sina många vikar, olivlundar och cykelleder längs halvön.

Byggnaden består av två våningar med totalt nio boenheter. På bottenvåningen finns två studiolägenheter och en lägenhet med två sovrum. På första våningen finns totalt fyra studiolägenheter, ett ett-sovrum och en två-sovrum. Studiolägenheterna har ett pentry och eget badrum, medan lägenheterna förutom sovrummet har ett vardagsrum, kök och badrum. Alla lägenheter har tillgång till balkong eller terrass, de är inredda och luftkonditionerade.

På bottenvåningen finns en restaurang med matplats, kök, bar, vardagsrum med reception, toalett och förråd.

Framför byggnaden finns en rymlig terrass och anlagd trädgård som leder till stranden.

Delvis renovering och renovering av byggnaden krävs.

Lägesbeskrivning
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.