Kroatien, Primosten - Neue moderne Wohnungen in der ersten Reihe zum Meer

Ref : 2022/151 - Appartement - Verkauft
Verkaufspreis: 143.500 €
Wohnfläche: 50 Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Aus dem Meer: 10 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Moderne
  • Neubau
VERKAUFT!

Neu gebaute moderne Apartments in der ersten Reihe zum Meer, Primošten, in einer schönen kleinen Bucht mit Kiesstrand.
Die Wohnungen befinden sich in zwei hintereinander liegenden Wohnhäusern, die sehr hohe Qualität der Konstruktion und Materialien durch das schlüsselfertige System, ohne Möbel im Preis inbegriffen.

Gebäude erste Reihe zum Meer, verfügbare Wohnungen:
S1 - Erdgeschoss - 50m2 - ein Schlafzimmer - Garten 74m2 - 143 500 €
S2 - VERKAUFT!
S3 - VERKAUFT!
S4 - VERKAUFT!
S5 - VERKAUFT!

Gebäude zweite Reihe zum Meer, Verfügbare Wohnungen:
S1 - Erdgeschoss - 55.57m2 - zwei Schlafzimmer - Garten 41m2 - 155 000 € - VERKAUFT!
S2 - VERKAUFT!
S3 - erster Stock - 95.73m2 - drei Schlafzimmer - 258 000 € - VERKAUFT!
S4 - VERKAUFT!

** Alle Wohnungen haben einen eigenen Parkplatz.
Gebäude sind derzeit im Bau. Der Abschluss der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2019 erwartet.
Entfernung von Primosten ist 10 Kilometer.
Entfernung von Sibenik ist 20 Kilometer.
Die Entfernung vom Flughafen Split beträgt 45 Kilometer.

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Ortsbeschreibung
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.