Kroatien, Rogoznica - Neu gebaute Villa am Meer zu verkaufen

Ref : 4871/30b - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 1.050.000 €
Wohnfläche: 390 Grundfläche: 602 Zimmer: 4 Badezimmer: 4 Aus dem Meer: 5 m
Anzahl der Etagen: 3

Exklusiver Verkauf der Immobilienagentur Broker - diese Immobilie kann nur über uns erworben werden!

Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Moderne
  • Neubau
  • Bestes Angebot
  • Top Angebot
  • Exklusiver Verkauf

In der Nähe von Rogoznica, im kleinen Dorf Kanica mit schöner Bucht, stehen diese drei Villen zum Verkauf.

Alle drei Villen sind noch zum Verkauf verfügbar und ihre Preise unterscheiden sich je nach ihrer Position:

Villa A - 1.200.000 EUR

Villa B - 1.050.000 EUR

Villa C - 1.150.000 EUR

Die Villa hat drei Etagen, einen eigenen Zugang zum Meer und einen eigenen Badebereich. Die Villa ist nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die großen Terrassen bieten ausreichend Platz zum Entspannen, für ein Sonnenbad oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden. Drei Bäder und drei Schlafzimmer eignen sich auch für große Familien. Die Villa wurde nach den höchsten Standards gebaut, um Ihnen ein Maximum an Komfort und Luxus zu garantieren. Die Villa verfügt über 602 m2 Grundstücksfläche, wovon 230 m2 bebaut sind.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 390 m2. Im Erdgeschoss gibt es 107 m2 Wohnfläche, im ersten Stock 127 m2 und im letzten Stock 155 m2.

Diese moderne Villa ist neu gebaut und es wurden nur hochwertige Materialien für den Bau verwendet. Eine hochwertige, solide Konstruktion nach österreichischem Standard ist die Basis für dauerhafte Zufriedenheit und Werthaltigkeit. Einige der Eigenschaften sind: Fußbodenheizung, Klimaanlage, raumhohe Türen, Parkettböden, Naturstein, Gartenbewässerung, Satellitenempfang, Sicherheitseingangstüren, elektrische Jalousien, elektrische Garagentore ..

Kanica ist nur wenige Minuten von der Stadt Rogoznica entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants, Bars, Yachthafen usw. befinden. Vom internationalen Flughafen Split sind es weniger als 30 Autominuten. Es ist auch sehr nah an Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati.

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Ortsbeschreibung
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.