Kroatien, Rogoznica - Nybyggd villa, vid havet, till salu

Ref. : 4871/30b - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.050.000 €
Boyta: 390 Landyta: 602 Antal rum: 4 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 3

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Bästa erbjudande
  • Topp erbjudande
  • Exklusiv försäljning

Nära Rogoznica, i den lilla byn Kanica med vacker vik, ligger dessa tre villor till salu.

Alla tre villorna är fortfarande tillgängliga för försäljning, och deras priser är olika beroende på deras position:

Villa A - 1.200.000 EUR

Villa B - 1.050.000 EUR

Villa C - 1.150.000 EUR

Villan har tre våningar, egen tillgång till havet och eget badområde. Villan är bara skild från havet med några steg. De stora terrasserna har tillräckligt med utrymme för avkoppling, ett solbad eller en lugn middag med vänner. Tre bad och tre sovrum rymmer perfekt även stora familjer. Villan är byggd enligt högsta standard för att garantera maximal komfort och lyx. Villa har 602 m2 tomt utrymme, som 230 m2 är odlad markområde.

Total boyta är 390 m2. På bottenvåningen finns 107 m2 boyta, på första våningen är 127 m2 och sista våningen är 155 m2.

Denna moderna villa är nybyggd, och endast högkvalitativa material användes för byggnad. En högkvalitativ, solid konstruktion enligt österrikiska standarder är grunden för varaktigt tillfredsställande och fastighetsvärde. Några av funktionerna är: Uppvärmda golv, Luftkonditionering, Golv till tak dörrar, Parkettgolv, Natursten, Bevattning av trädgården, Satellitmottagning, Säkerhetsdörrar, Elektriska persienner, Elektrisk garageport ..

Kanica ligger bara några minuter från staden Rogoznica, där det finns butiker, restauranger, barer, småbåtshamn etc. Från Split International Airport är det mindre än 30 minuters bilresa. Det ligger också mycket nära nationalparken Krka och nationalparken Kornati.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.