Kroatien, Vis - Steinvilla, am Meer, zu verkaufen

Ref : 2011/81 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 450 Grundfläche: 307 Zimmer: 9 Badezimmer: 7 Aus dem Meer: 5 m
Anzahl der Etagen: 3
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Steinhaus
  • Top Angebot

Beeindruckende Villa in der ersten Reihe zum Meer, auf Vis, einer der schönsten kroatischen Inseln. Es befindet sich in ruhiger Lage, abseits vom Stadtzentrum und bietet alles, was Sie für einen ruhigen Urlaub benötigen.

Die Villa erstreckt sich über 451 m2 Wohnfläche mit insgesamt 4 Etagen. Von jeder Etage bietet sich ein unvergesslicher Blick auf das kristallklare Meer. Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt 304 m2. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann diese Villa als einzigartige Wohnanlage für einen angenehmen Familienurlaub oder als vier separate Wohneinheiten in Form von Ferienwohnungen genutzt werden. Zusätzliche Eigenschaften dieser Eigenschaft gehören eine Garage für ein Auto, ein Liegeplatz für zwei Boote und einen privaten Zugang zum Strand.

Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einer Gesamtwohnfläche von 281 m2 und ist zugleich die größte in dieser Immobilie. Es besteht aus vier Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Badezimmer und eine Toilette. Von dieser Wohnung hat man direkten Zugang zu einer fantastischen Terrasse von 225 m2, ausgestattet mit einem Grill, Liegestühlen und einem Essbereich.

Die zweite Wohnung befindet sich im zweiten Stock und umfasst insgesamt 42 m2 Wohnfläche. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung hat auch eine schöne Terrasse von 29 m2. Auf dieser Etage befindet sich auch die dritte Wohnung von 53 m2, mit zwei Schlafzimmern und einer schönen Terrasse von 32 m2.

Im Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m2, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse von 18 m2.

Die Insel Vis ist berühmt für ihre Schönheit, reiche Geschichte, die Reinheit des Meeres und die Ruhe, die es bietet. Diese Luxusimmobilie, die als eine Seltenheit auf dem Markt angeboten wird, bietet alles, was Sie brauchen, um einen einzigartigen und unvergesslichen Ort zu genießen.

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Ortsbeschreibung
Vis
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.