Kroatien, Vis - Sten villa, vid havet, till salu

Ref. : 2011/81 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: På begäran
Boyta: 450 Landyta: 307 Antal rum: 9 Antal badrum: 7 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Gamla stenhus vid
  • Topp erbjudande

Imponerande villa i första raden till havet, beläget på Vis, en av de vackraste kroatiska öarna. Det ligger i ett lugnt läge, bort från stadens centrum, och erbjuder allt du behöver för en lugn semester.

Villan är utrustad över 451 m2 boyta, med totalt 4 våningar. En oförglömlig utsikt över kristallhavet finns från varje våning. Terrassens totala yta är 304 m2. Enligt önskan från den framtida ägaren kan denna villa användas som ett unikt bostadsområde för en trevlig familjesemester, eller som fyra separata lägenheter i form av turistuthyrning. Ytterligare bekvämligheter i denna fastighet inkluderar ett garage för en bil, en kaj för två båtar och en privat strand.

Den första lägenheten är fördelad över bottenvåningen och första våningen med en total bostadsyta på 281 m2 och är också den största i denna fastighet. Den består av fyra sovrum, vardagsrum med vardagsrum, kök och matsal, tre badrum och en toalett. Från denna lägenhet finns direkt tillgång till en fantastisk terrass på 225 m2, utrustad med grill, solstolar och matplats.

Den andra lägenheten ligger på andra våningen och täcker totalt 42 m2 boyta. Den består av ett sovrum, vardagsrum och ett badrum. Lägenheten har också en vacker terrass på 29 m2. På denna våning finns också den tredje lägenheten på 53 m2, med två sovrum och en härlig terrass på 32 m2.

På vinden är den fjärde lägenheten, med ett boyta på 75 m2, två sovrum och en terrass på 18 m2.

Ön Vis är känd för sin skönhet, rik historia, havets renhet och freden som den ger. Denna lyxiga fastighet som presenteras som en sällsynthet på marknaden, erbjuder allt du behöver för att njuta av en unik och oförglömlig plats.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Vis
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.