Chi siamo
La nostra storia
Cari visitatori,
Benvenuti nel sito web di Broker, una delle principali agenzie immobiliari in Dalmazia e una delle più grandi agenzie immobiliari in Croazia, fondata nel 1994!
Attualmente disponiamo di un team di oltre 30 esperti immobiliari e siamo specializzati nella mediazione nell’acquisto e vendita di immobili turistici, ville, case, terreni, appartamenti, hotel, locali commerciali, nonché investimenti aziendali, ci occupiamo anche di affitti di appartamenti a lungo termine nella zona di Spalato.
Sul nostro portale Broker.hr potete trovare il maggior numero di immobili in vendita in un unico posto, con particolare attenzione al maggior numero di immobili per vacanze di lusso sulla costa e sulle isole croate, nelle località più attraenti dell’Adriatico, nonché come offerte discrete che possiamo proporvi individualmente.
Transazioni effettuate
Anni di esperienza
est. 1994
Annunci reali
Esperti assunti
Il nostro ufficio
Ci trovate qui: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
La nostra sede è a Spalato, la città più grande sulla parte croata del Mare Adriatico, a soli 30 minuti di auto dall’aeroporto. Ti invitiamo a venire di persona nel nostro ufficio per incontrarci, stringerci la mano e bere una tazza di caffè o tè mentre discutiamo delle tue preferenze e desideri riguardo alla proprietà ideale.
La nostra missione è fornire la migliore qualità, il miglior valore e l’esperienza più positiva durante tutto il processo di acquisto e vendita.
Raggiungici!
L’acquisto di un immobile è un viaggio personale importante. Per molte persone è un’esperienza emozionante ed emozionante, e noi vorremmo essere il tuo partner nella ricerca di quella ideale! Abbiamo accesso a migliaia di proprietà attraenti in vendita in Croazia.
Se stai cercando una casa in cui vivere o un investimento immobiliare, vogliamo accompagnarti fino a trovare ciò che desideri. Se sogni di possedere una proprietà per le vacanze di qualità o se stai cercando un investimento immobiliare che superi le tue aspettative, vogliamo essere il tuo partner di fiducia durante tutto il processo.
Siamo qui per te!
#onestopagency
BROKER – Il vostro partner immobiliare in Croazia
Tel: +385 21 541 000
Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.