Våra klienter


Vad våra kunder säger om oss


“När vi bestämde oss för att leta efter ett fritidshus i Kroatien mötte vi Dino Vulic som arrangerade visningar på olika hus. Vi hittade vårt drömhus och Dino och hans team guidade oss genom hela processen från att kontrollera egenskapen, kontraktsskrivning och betalningsförfaranden etc. Genom att arbeta med ett sådant professionellt team gick processen väldigt jämn för oss, de förklarade så bra varje steg och även svara snabbt på våra oändliga frågor. Vi uppskattar verkligen att Dino var mycket tydlig i vad vi kunde förvänta oss och inte lovade för mycket så inga dåliga överraskningar i slutet. Vi kan verkligen rekommendera Mäklare som din fastighetsmäklare i Kroatien.”


Svenska kunder

 

“Vi har bara positiva erfarenheter och saker att nämna om Broker Grupa och deras agenter som vi har varit i kontakt med under processen att köpa en lägenhet i Kroatien.
Säkert och engagerat genom hela processen från den första kontakten, att plocka ut lägenheter, visa lägenheterna och vi fick hela tiden tydliga uppgifter om stegen i processen och när man ska göra det.
Top notch!”


Peter och Mi Domicelj, Sverige

 

“Under ett besök i min fars förfäders hem på ön Vis blev vi förälskad i ett litet hus i utkanten av staden. Trots att det lappades av havet i bukten var det väldigt rundown och inte ett lönsamt alternativ att återställa. Efter år av utredning och många döda slutar vi att leta efter liknande egenskaper.

Vi återvände till Kroatien 9 år senare med våra barn och några nära vänner och tillbringade en härlig vecka på en katamaran som åtnjöt det kristallklara varma vattnet, vänliga människor och god mat - som alla är så mycket del av dalmatiska öar.

Detta äventyr, tillsammans med en ytterligare vecka som spenderades på marken att utforska Korcula och Dubrovnik, reignited vår längtan efter vår egen lilla kroatiska himmel. Hemma i Kapstaden, vid sydspetsen av Afrika, undersökte vi många Estate Agent-webbplatser, men fann att Broker Real Estate Agency blev mycket snabbt vår standardportal för fastighetsforskning.

Så småningom fann vi vad vi trodde var nära matchning till vår ursprungliga vision på Island Vis. Vi gjorde kontakt via e-post och sedan via telefon med Meri Vulic och det var överens om att vi skulle resa till Kroatien och se fastigheten. Vi träffade Dino Vulic - son till Meri och Ivica - en härlig ung man full av energi och entusiasm. Men vid visning av egenskapen, som var cirka 2 timmar från Split, beslutade vi att det definitivt inte var för oss.

Dino föreslog att vi har en kaffe och diskutera vad vi letar efter.

En plan kläckdes, vi flyttade ut ur boendet och reste tillbaka till Split i konvoj med Dino, som redan hade hittat boende i Split som blev vår bas för de kommande 10 dagarna.

Nästa morgon gick vi till Mäklarekontoret och mötte Meri, Ivica och Dino. Vi förklarade vad vi letade efter och gav dem en inblick i vår livsstil. Det var överens om att vi skulle ge dem en dag att organisera några fastigheter att besöka.

Vi besökte sedan några egenskaper och lyckades begränsa listan ner till 3. Eftersom de var i behov av viss rekonstruktion och intern renovering, introducerade Vulicus oss till en arkitekt, en inredningsdesigner och en projektledare för ingenjörer. De närmaste dagarna spenderades diskutera möjligheter och idéer och det bestämdes att vi skulle beställa detta team att göra en granskning av varje fastighet, komma med några möjliga mönster och kosta för renoveringen.

När vi spenderade mycket tid med Ivica, Meri och Dino, byggde vi upp en äkta rapport och var hedrade att bli inbjudna till sitt hem till middag tillsammans med våra barn. Vi kände fullständigt förtroende för Vulicas och deras integritet, vilka båda är extremt viktiga när vi slutar en affär på långt avstånd.

En månad senare granskade vi de 3 fastigheterna och bestämde oss för att göra ett erbjudande på en liten lägenhet på ön Hvar. Efter några dagars förhandling träffades avtalet och vi hade skrivit och köpt vår lilla bit av himlen!

Processen var felfri och lätt transaktionerad. Pappersarbetet var rent och enkelt. Vulicerna tog hand om alla aspekter.

Vi utnämndes sedan till Arkitekt- och Engineering-teamet och började med rivningsarbetet på insidan av fastigheten.

En månad senare bestämde vi oss för att vi älskade processen så mycket och hade fullständigt förtroende och en affinitet med det professionella laget, att vi bestämde oss för att köpa en annan större lägenhet. Återigen var processen sömlös och återigen utvecklades vi mycket nära band till både Vulic-laget och det professionella laget de introducerade oss för.

För närvarande besöker vi var tredje månad för att diskutera interiöralternativ och göra val. Vi är nu 3 månader ifrån att installera möblerna - vilket är precis i tid för sommaren.

Hela processen har varit ett nöje och vi ser fram emot våra renoverade fastigheter och utökade somrar i Kroatien. Vi rekommenderar starkt Ivica, Meri och Dino Vulic at Broker som blivit våra nya vänner och till vilka vi är så tacksamma för att göra det här nya kapitlet så enkelt.”



Tomas & Barbara, SydafrikaKeith & Barbara, Sydafrika

 

"Innan vi mötte Meri Vulic från Broker 2008 hade vi letat efter "platsen i solen" under en tid. Kroatien var sista platsen att besöka, och vi har faktiskt bestämt oss för lägenheten i södra Frankrike. Men redan efter den första sightseeing av listade fastigheter som styrs av Meri insåg vi att ingen plats i Europa kan matcha den kroatiska Adriatiska kustens skönhet. Beslutet var lätt att göra - vi visste VAR men visste inte vad VAD. Men tack vare Meri upptäckte vi snart om det senaste - hon kunde helt enkelt läsa våra sinnen. Vi blir omedelbart kärlek till platsen, fattade beslutet omedelbart - och från det ögonblicket behövde vi inte göra annat än att följa Meris instruktioner. Att köpa fastigheten under hennes vägledning (och resten av Broker laget) var kakan. Allt från att kontrollera egenskapen till ägaren, genom de rättsliga förfarandena till den slutliga transaktionen och problemlösning - de tog hand om allt. Men det slutar inte här: Furbishing huset, hitta en handfull man, förhandla med granne etc. De är där för dig när du behöver dem. Nu kan vi inte vänta till nästa gång vi besöker vår underbara plats i solen. Tack Meri, tack mäklare. Vem det gäller - våra varmaste rekommendationer!"


Ela och Thomas Oslo, Norge

 

"Det var vår dröm att köpa ett hus i Kroatien för att tillbringa en semesterferie under året.

Som det mest tillgängliga sättet att hitta några fastigheter erbjuder vi internet. Och hade ett enormt val av fastighetsbolag - från lokala till internationella som erbjuder listor över fastigheter och hjälp vid köpprocessen.

Vi var verkligen de lyckliga. Vi hände av öde i händerna på ett företagsmäklare, som förvaltas direkt av ägare - Mr Ivica och hans fru fru Meri. De erbjöd oss ​​att komma till Kroatien och göra en rundtur i egenskaper vi var intresserade av. Sedan vår första mötesdag hade vi aldrig ångrat att de hade valt sitt företag. De gav oss 150% hjälp i alla! För olika dagar gick vi med fru Meri personligen för att leta efter fastigheter, men kunde inte hitta den vi gillade. På något sätt var vi trötta och lite bekymrade, men fru Meri uppmanade oss att säga - "oroa dig inte, vi kommer hitta rätt hus för dig". Och det gjorde vi verkligen! Efter det huset ett år senare köpte vi en annan fortfarande tack vare Brokers! De hjälpte oss med tusen små problem när ni började äga ett hus utomlands, konsulterade dig i juridiska frågor och hittade dig professionella rättvisa specialister inom byggsektorn, även om deras arbete med att sälja oss ett hus redan var färdig och genomförd. Nu efter nästan 2 år av denna erfarenhet förstår vi hur mycket vi hade tur att möta detta folk. De gör sin verksamhet med hjärta och det gör deras skillnad från andra!"

Paolo och Maria från Italien

 

“Det var verkligen lätt att komma i kontakt med Mäklare, och de hjälpte oss på bästa möjliga sätt genom hela processen att köpa vårt drömhus i Kroatien.

Allt gick mycket snabbare och lättare än vi förväntade oss.

Vi kan rally rekommendera Mäklare för din fastighetsaffär i Kroatien.”

Mats & Susanne. Stockholm, Sverige

 

“Min fru och jag har kommit till Kroatien med våra barn under de senaste 5 åren. Vi har rest över hela världen, kommer från Australien och känner att vi har hittat den vackraste och äkta platsen i Kroatien.

När vi tänkte på att köpa en semestervilla började vi utforska regionerna med olika myndigheter tills vi träffade Meri och Ivica.

Med ett enkelt telefonsamtal mötte Meri och Ivica nästa morgon och efter en noggrann diskussion om våra behov tog de oss i sin båt för att se 8 underbara och noggrant utvalda egenskaper. Efter att ha minskat till 3 min fru och jag arbetade nära med Meri och Ivica för att slutföra ett köp av ett fantastiskt hem på Brac. Tack vare deras noggranna råd kan vi använda fastigheten för helger och skollov på grund av bekvämligheten med färjesystemet som serverar Brac, liksom alla andra erfarenheter som krävdes vid köp av en villa i himlen.

Meri och Ivica har nu blivit vänner till oss och vi kunde inte ha arbetat med ett bättre lag.”

Wayne Australien

 

“Förlåt att vara en hel vecka av att inte höra från mig, eftersom jag kom till Norge, men jag hade så många skyldigheter för ankomsten, helt enkelt nästan ingen ledig tid jag hade. Första intryck är ganska bra, även om det är mycket svårt att lämna Brac och Adriatiska havet. Under alla omständigheter planerar jag redan när jag kom. Om du har några idéer, var god kontakta oss. Oavsett det övergripande resultatet måste jag lovorda dig som enastående proffs och kvaliteten på det slag som vi nu har inom fastighetsbranschen har ännu inte stött på. Tack så mycket för det hårda arbetet - det är ingen tvekan om att du alltid kommer lätt att hitta kunder som kommer att vara mycket nöjda med samarbetet med dig och jag rekommenderar definitivt dina tjänster till alla som varmt tänkte köpa och Säljer i Dalmatien. Många hälsningar med ganska kallare norr!”


Boris, Norge

 

“På det här sättet vill jag tacka BROKER-laget, särskilt fru Meri Vulić, för deras enorma hjälp och stöd. Jag har känt denna agentur sedan starten (min vistelse bodde i stugan 1993.) och under de senaste åren har jag upplevt det som en ytterst kompetent, engagerad, pålitlig och seriös byrå. Bortsett från professionalismen vill jag påpeka att fru Meri Vulić inte bara har perfekt kunskap om marknaden, utan också en person som är mycket sympatisk, mänsklig, empatisk. En person kan kontakta henne när som helst, svarar snabbt och finner den bästa lösningen för varje problem. Du kan verkligen inte föreställa dig en bättre agent! Till alla som har fattat beslut om att köpa fastigheter i detta vackra land rekommenderar jag starkt BROKER byrå - det är en 100% garanti för sorglös köp av fast egendom i Kroatien!
Kära fru Meri, tack så mycket för din stora hjälp, ditt oändliga tålamod, ditt stöd och jag önskar dig och ditt lag mycket framgång! Jag skulle vara väldigt glad om vi kunde hålla kontakten. Än en gång, tack för allt! ”


Dagmar Tesarek, Wien, Österrike

 

“Det var väldigt lätt att komma i kontakt med Mäklare, och de hjälpte oss på bästa möjliga sätt genom hela processen att köpa vårt drömhus i Kroatien. Allt gick mycket snabbare och lättare än vi förväntade oss. Vi kan verkligen rekommendera Mäklare för din fastighetsaffär i Kroatien.”


Richard Nagel, Sverige

 

“Kanske den viktigaste fastighetsbyrån i Split. På första våningen i en byggnad på den viktigaste torget i Split-hamnen. Om du är fransk, talar Zrinka perfekt franska och andra språk. Jag rekommenderar denna byrå.”


Fabienne Capi, Frankrike


FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.