“Hela husköpsupplevelsen var perfekt! Tack till Family Vulic, speciellt till Dino! Han hjälpte mig med allt, ingenting var för mycket för honom. Han försökte hårt för att hitta rätt fastighet för oss och han lyckades!”
|
“Speciellt tack till Darko från byrån, vi hade en komplicerad affär med säljaren under flera månader, med mycket specifika krav. Tack vare hans uthållighet görs den slutliga affären till marknadsvillkor. Tack vare deras nätverk kunde jag svara på alla förfrågningar från icke-europeiska medborgare att bli ägare på ön Korcula. Tack”
|
“Vi vill uttrycka vår verkliga tillfredsställelse med denna byrå. De tog riktigt väl hand om oss under vårt förvärv av ett hus i Kroatien. Vi kommer att rekommendera dem utan tvekan.”
|
“När vi bestämde oss för att leta efter ett fritidshus i Kroatien mötte vi Dino Vulic som arrangerade visningar på olika hus. Vi hittade vårt drömhus och Dino och hans team guidade oss genom hela processen från att kontrollera egenskapen, kontraktsskrivning och betalningsförfaranden etc. Genom att arbeta med ett sådant professionellt team gick processen väldigt jämn för oss, de förklarade så bra varje steg och även svara snabbt på våra oändliga frågor. Vi uppskattar verkligen att Dino var mycket tydlig i vad vi kunde förvänta oss och inte lovade för mycket så inga dåliga överraskningar i slutet. Vi kan verkligen rekommendera Mäklare som din fastighetsmäklare i Kroatien.”
|
“Vi har bara positiva erfarenheter och saker att nämna om Broker Grupa och deras agenter som vi har varit i kontakt med under processen att köpa en lägenhet i Kroatien.
|
“Under ett besök i min fars förfäders hem på ön Vis blev vi förälskad i ett litet hus i utkanten av staden. Trots att det lappades av havet i bukten var det väldigt rundown och inte ett lönsamt alternativ att återställa. Efter år av utredning och många döda slutar vi att leta efter liknande egenskaper.
|
"Innan vi mötte Meri Vulic från Broker 2008 hade vi letat efter "platsen i solen" under en tid. Kroatien var sista platsen att besöka, och vi har faktiskt bestämt oss för lägenheten i södra Frankrike. Men redan efter den första sightseeing av listade fastigheter som styrs av Meri insåg vi att ingen plats i Europa kan matcha den kroatiska Adriatiska kustens skönhet. Beslutet var lätt att göra - vi visste VAR men visste inte vad VAD. Men tack vare Meri upptäckte vi snart om det senaste - hon kunde helt enkelt läsa våra sinnen. Vi blir omedelbart kärlek till platsen, fattade beslutet omedelbart - och från det ögonblicket behövde vi inte göra annat än att följa Meris instruktioner. Att köpa fastigheten under hennes vägledning (och resten av Broker laget) var kakan. Allt från att kontrollera egenskapen till ägaren, genom de rättsliga förfarandena till den slutliga transaktionen och problemlösning - de tog hand om allt. Men det slutar inte här: Furbishing huset, hitta en handfull man, förhandla med granne etc. De är där för dig när du behöver dem. Nu kan vi inte vänta till nästa gång vi besöker vår underbara plats i solen. Tack Meri, tack mäklare. Vem det gäller - våra varmaste rekommendationer!"
|
"Det var vår dröm att köpa ett hus i Kroatien för att tillbringa en semesterferie under året. Paolo och Maria från Italien |
“Det var verkligen lätt att komma i kontakt med Mäklare, och de hjälpte oss på bästa möjliga sätt genom hela processen att köpa vårt drömhus i Kroatien. Mats & Susanne. Stockholm, Sverige |
“Min fru och jag har kommit till Kroatien med våra barn under de senaste 5 åren. Vi har rest över hela världen, kommer från Australien och känner att vi har hittat den vackraste och äkta platsen i Kroatien. Wayne Australien |
“Förlåt att vara en hel vecka av att inte höra från mig, eftersom jag kom till Norge, men jag hade så många skyldigheter för ankomsten, helt enkelt nästan ingen ledig tid jag hade. Första intryck är ganska bra, även om det är mycket svårt att lämna Brac och Adriatiska havet. Under alla omständigheter planerar jag redan när jag kom. Om du har några idéer, var god kontakta oss. Oavsett det övergripande resultatet måste jag lovorda dig som enastående proffs och kvaliteten på det slag som vi nu har inom fastighetsbranschen har ännu inte stött på. Tack så mycket för det hårda arbetet - det är ingen tvekan om att du alltid kommer lätt att hitta kunder som kommer att vara mycket nöjda med samarbetet med dig och jag rekommenderar definitivt dina tjänster till alla som varmt tänkte köpa och Säljer i Dalmatien. Många hälsningar med ganska kallare norr!”
|
“På det här sättet vill jag tacka BROKER-laget, särskilt fru Meri Vulić, för deras enorma hjälp och stöd. Jag har känt denna agentur sedan starten (min vistelse bodde i stugan 1993.) och under de senaste åren har jag upplevt det som en ytterst kompetent, engagerad, pålitlig och seriös byrå. Bortsett från professionalismen vill jag påpeka att fru Meri Vulić inte bara har perfekt kunskap om marknaden, utan också en person som är mycket sympatisk, mänsklig, empatisk. En person kan kontakta henne när som helst, svarar snabbt och finner den bästa lösningen för varje problem. Du kan verkligen inte föreställa dig en bättre agent! Till alla som har fattat beslut om att köpa fastigheter i detta vackra land rekommenderar jag starkt BROKER byrå - det är en 100% garanti för sorglös köp av fast egendom i Kroatien!
|
“Det var väldigt lätt att komma i kontakt med Mäklare, och de hjälpte oss på bästa möjliga sätt genom hela processen att köpa vårt drömhus i Kroatien. Allt gick mycket snabbare och lättare än vi förväntade oss. Vi kan verkligen rekommendera Mäklare för din fastighetsaffär i Kroatien.”
|
“Kanske den viktigaste fastighetsbyrån i Split. På första våningen i en byggnad på den viktigaste torget i Split-hamnen. Om du är fransk, talar Zrinka perfekt franska och andra språk. Jag rekommenderar denna byrå.”
|
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.