Om oss
Vår berättelse
Fastighetsbyrån Broker grundades 1994 i Split och är idag en av de ledande fastighetsbyråerna vid Adriatiska kusten, med över 30 års erfarenhet. Vi är specialiserade på lyxfastigheter längs den kroatiska kusten, inklusive villor vid havet, lägenheter och attraktiva investeringsmöjligheter. Vårt team erbjuder en felfri service och ett personligt bemötande genom hela köpe- och säljprocessen.
Vi är stolta över att vi år 2024 blev medlem i Forbes Global Properties, ett prestigefyllt globalt nätverk som samlar de mest exklusiva lyxfastighetsbyråerna i världen. Detta erkännande bekräftar vår expertis och vår exklusiva tillgång till marknaden.
Gjorda transaktioner
År av erfarenhet
est. 1994
Faktiska listor
Anställda experter
Vårt kontor
Med huvudkontor i Split, hjärtat av den dalmatiska kusten, är vi din pålitliga partner för köp och försäljning av fastigheter i Kroatien. Besök oss på vårt kontor och tillsammans med vårt team hittar vi en fastighet som motsvarar dina önskemål och behov.
Vårt team på över 40 högkvalificerade specialister är specialiserat på förmedling av lyxvillor, hus, lägenheter, mark, hotell och kommersiella fastigheter samt exklusiva investeringsmöjligheter.
Som marknadsledare är vi engagerade i att erbjuda högsta nivå av professionell service, bästa värde och en felfri upplevelse – oavsett om du köper eller säljer en fastighet.
Kontakta oss!
Att hitta den perfekta fastigheten är ofta en kombination av planer, känslor och viktiga beslut. Därför vill vi vara din pålitliga partner i sökandet efter fastigheter i Kroatien. Med tillgång till tusentals attraktiva fastigheter över hela landet erbjuder vi ett brett utbud av möjligheter, oavsett om du söker ett hem eller en investering.
Ditt förtroende och din nöjdhet är vår högsta prioritet. Vi strävar efter att göra köpe- och säljprocessen enkel, säker och anpassad efter dina behov. Oavsett om du söker ett lyxigt semesterboende eller en attraktiv investeringsmöjlighet finns vårt team här för dig i varje steg.
Vårt uppdrag är att erbjuda en felfri service, högsta expertis och ett personligt bemötande till varje kund. Vi ser fram emot att få ditt förtroende och hjälpa dig att hitta en fastighet som matchar dina mål och planer.
Vi finns här för dig!
#onestopagency
BROKER – Din fastighetspartner i Kroatien
Tel: +385 21 541 000
Mobil / WhatsApp: +385 98 384 007
Vanliga frågor
Ja. Medborgare i EU/EES kan köpa fastigheter utan begränsningar, medan medborgare utanför EU behöver ett ömsesidigt intyg och godkännande från justitieministeriet. Utländska köpare kan också få bostadslån, med varierande villkor beroende på nationalitet. Köpeavtalet kan undertecknas och neutraliseras utomlands (på konsulat eller hos lokal notarie, ofta med apostille), och dokumentet skickas därefter in för registrering i Kroatien.
Även om priset alltid uttrycks i euro kan betalningar från utlandet göras i andra valutor som banken automatiskt växlar till euro enligt gällande växelkurs. Det är viktigt att säljaren får det belopp som överenskommits i avtalet, så det rekommenderas att rådgöra med banken i förväg på grund av växelkurser och eventuella avgifter.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för ingående av ett avtal eller annan juridisk transaktion genom vilken fastighet förvärvas. Notarien är skyldig att inom 30 dagar efter undertecknandet av försäljningsdokumentet lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen i enlighet med fastighetens läge. Efter att Skatteförvaltningen har meddelat ett beslut om fastställande av fastighetsskatten är skattebetalaren skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från dagen för delgivning av beslutet.
Ja, du kan underteckna och notarierna ett köpeavtal utomlands. Kroatiska medborgare kan göra detta vid en kroatisk diplomatisk beskickning, medan utländska medborgare neutraliserar avtalet hos en lokal notarie, ofta med en apostille stämpel för att säkerställa giltighet i Kroatien. Efter naturalisation skickas dokumentet till Kroatien för registrering i fastighetsregistret, med vägledning och samordning från Broker och advokat.
En handpenning är en förskottsbetalning som köparen gör när fastigheten reserveras som ett tecken på seriös avsikt. I Kroatien är det vanligtvis cirka 10 % av köpesumman och räknas av från det slutliga priset.
Överlåtelseskatt på fastigheter i Kroatien är 3 % och betalas av köparen, förutom för nyproduktion som är momspliktig. Skattskyldigheten uppstår vid undertecknande av köpeavtalet, varefter skattemyndigheten utfärdar ett beslut som måste betalas inom 15 dagar. Notarien lämnar in avtalet till skattemyndigheten, och Broker bistår köparen genom hela processen.
Vid fastighetsbyte är fastighetsöverlåtelseskatten 3 %. Varje part i bytet anses vara förvärvare av fastigheten, så varje ägare är skyldig att betala en skatt på 3 % på det uppskattade marknadsvärdet för den fastighet som förvärvats genom bytet.