Om oss
Vår berättelse
Kära besökare,
Välkommen till den officiella webbplatsen för Broker, den ledande fastighetsbyrån i Dalmatien och en av de största i Kroatien, med en tradition av affärer sedan 1994. Vår expertis, engagemang och förstklassiga service utmärker oss som en pålitlig partner i fastighetsvärlden.
Vårt mål är att förvandla dina önskemål och mål till verklighet och att hjälpa dig att uppnå ett av de viktigaste ögonblicken i ditt liv – att köpa en fastighet.
Vi är stolta över att kunna meddela att vi 2024 blev medlem i Forbes Global Properties, ett prestigefyllt globalt nätverk som samlar de mest elitistiska fastighetsbyråerna runt om i världen. Detta erkännande bekräftar vår excellens och exklusiva tillgång till lyxfastighetsmarknaden.
På vår webbplats broker.hr hittar du det största utbudet av premiumfastigheter på den kroatiska kusten och öarna, inklusive diskreta, exklusiva erbjudanden som endast är tillgängliga för våra kunder. Oavsett om du letar efter ett drömhem eller en attraktiv investering, ger vi dig oklanderlig service och ett personligt tillvägagångssätt i varje steg.
Gjorda transaktioner
År av erfarenhet
est. 1994
Faktiska listor
Anställda experter
Vårt kontor
Hitta oss här: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Vi är baserade i Split, hjärtat av den dalmatiska kusten, och står till ditt förfogande som en pålitlig partner i fastighetsvärlden. Vi ser fram emot att välkomna dig till vårt kontor och hitta den fastighet som passar perfekt för dina önskemål och behov.
Vårt team med över 40 högt kvalificerade yrkesmän är specialiserade på förmedling av försäljning och köp av lyxvillor, hus, lägenheter, mark, hotell och affärslokaler samt exklusiva investeringsmöjligheter.
Som marknadsledare har vi åtagit oss att tillhandahålla den högsta nivån av professionell service, det bästa värdet och en felfri upplevelse – oavsett om du köper eller säljer en fastighet.
Kontakta oss!
Att köpa en fastighet är ett viktigt steg i livet, fyllt av känslor, spänning och höga förväntningar. Det är därför vi vill vara din pålitliga partner i din jakt på den perfekta fastigheten. Med tillgång till tusentals attraktiva fastigheter i hela Kroatien ger vi dig ett brett utbud av alternativ, oavsett om du letar efter ett hem att bo i eller en fastighet att investera i.
Ditt förtroende och din tillfredsställelse är vår högsta prioritet. Vi är fast beslutna att göra varje steg i köp- och säljprocessen enkelt, säkert och skräddarsytt efter dina behov. Om du drömmer om en lyxig semesterfastighet eller en toppinvesteringsmöjlighet är du i säkra händer hos oss.
Vårt uppdrag är att vara bäst på det vi gör – att ge dig oklanderlig service, överlägsen expertis och ett individualiserat tillvägagångssätt. Vi ser fram emot möjligheten att motivera ditt förtroende och visa vårt engagemang.
Vi finns här för dig!
#onestopagency
BROKER – Din fastighetspartner i Kroatien
Tel: +385 21 541 000
Mobil / WhatsApp: +385 98 384 007
Vanliga frågor
Ja. Medborgare i EU/EES kan köpa fastigheter utan begränsningar, medan medborgare utanför EU behöver ett ömsesidigt intyg och godkännande från justitieministeriet. Utländska köpare kan också få bostadslån, med varierande villkor beroende på nationalitet. Köpeavtalet kan undertecknas och neutraliseras utomlands (på konsulat eller hos lokal notarie, ofta med apostille), och dokumentet skickas därefter in för registrering i Kroatien.
Även om priset alltid uttrycks i euro kan betalningar från utlandet göras i andra valutor som banken automatiskt växlar till euro enligt gällande växelkurs. Det är viktigt att säljaren får det belopp som överenskommits i avtalet, så det rekommenderas att rådgöra med banken i förväg på grund av växelkurser och eventuella avgifter.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
Ja, du kan underteckna och notarierna ett köpeavtal utomlands. Kroatiska medborgare kan göra detta vid en kroatisk diplomatisk beskickning, medan utländska medborgare neutraliserar avtalet hos en lokal notarie, ofta med en apostille stämpel för att säkerställa giltighet i Kroatien. Efter naturalisation skickas dokumentet till Kroatien för registrering i fastighetsregistret, med vägledning och samordning från Broker och advokat.
En handpenning är en förskottsbetalning som köparen gör när fastigheten reserveras som ett tecken på seriös avsikt. I Kroatien är det vanligtvis cirka 10 % av köpesumman och räknas av från det slutliga priset.
Överlåtelseskatt på fastigheter i Kroatien är 3 % och betalas av köparen, förutom för nyproduktion som är momspliktig. Skattskyldigheten uppstår vid undertecknande av köpeavtalet, varefter skattemyndigheten utfärdar ett beslut som måste betalas inom 15 dagar. Notarien lämnar in avtalet till skattemyndigheten, och Broker bistår köparen genom hela processen.
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.