Kroatien, Dugi otok - Byggmark första rad till havet

Ref. : 5023/30 - Byggnad tomt - Till salu
Säljande pris: 180.000 €
Landyta: 892 Avstånd från havet: 5 m
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt

Byggmark till salu med en total yta på 892m2 på första raden mot havet.

Det ligger på en liten lugn plats på Dugi otok, som är en fiskeoas för alla som vill ha lugn men också utmärkt gastronomi tack vare traditionellt fiske.

Det ligger på ett avstånd av bara 5 meter från havet, närmare bestämt är landet endast avskilt från havet av en strandpromenad. På tomten finns möjlighet att bygga två separata hus på 400m2 vardera. Bredvid tomten finns all nödvändig infrastruktur, alla utom avloppet.

På stadens kust finns en järnväg som förbinder de två ändarna av Zlatna vala och under sommarmånaderna är det livsnerven för denna lilla bosättning.

Dugi otok är känt för sina många naturliga skönheter, varav den mest kända är Sakarun Beach och Telašćica Nature Park.

Fördelen med detta land är just dess läge, och det är den första raden och fri havsutsikt.

En utmärkt fastighet som representerar en slags investering för framtiden eftersom den framtida ägaren kan bygga själv en oas för semester eller för turistuthyrning.

Lägesbeskrivning
Dugi otok
Dugi Otok (pronounced [dûɡiː ǒtok]; Croatian for "Long Island", Italian: Isola Lunga) is the seventh largest island in the Adriatic Sea, part of Croatia. It is located off the Dalmatian coast, west of Zadar. It is the largest and easternmost of the Zadarian Islands, and derives its name from its distinctive shape (it is 45 km (28 miles) long by 5 km (3 miles) wide with an area of 114 square kilometres (44 sq mi)[2]). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.