Kroatien, Split center - Familj hus med stängd gård

Ref. : 2016/372 - Hus / Villa / Kommersiella lokaler - Ut ur marknaden
Säljande pris: 1 €
Boyta: 225
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Gamla stenhus vid

Mycket intressant erbjudande från centrum av Split, för en långsiktig hyresavtal, i form av ett tvåvåningshus med en rymlig sluten gård, med en total yta på 225 m2.

Fastigheten är utmärkt positionerad och verkligen praktiskt placerad i ett utrymme där den helt enkelt dominerar, med utmärkt kommunikation med båda, huvudgatorna och sidogångarna, och återigen i en charmig och mysig stenmiljö.

Huset är utformat på ett sådant sätt att på bottenvåningen finns 75 m2 bostadsyta och en rymlig innesluten innergård med liknande yta, medan de yttre trapporna leder till övervåningen, som har samma golvyta som den nedre , och med justerad terrass på cirka 20 m2 i storlek.

Ägaren hyr ut hela fastigheten för en långsiktig hyra, för ett belopp av € 4500 per månad, med en obligatorisk deposition. Huset är i relativt gott skick men kräver fullständig anpassning oavsett vilken affärsidé det handlar om. Huset har också möjlighet att utveckla ytterligare golv. Som en värdefull och verkligen speciell egendom är affärsmöjligheterna för denna fastighet breda, vilket en riktig hyresgäst kommer att känna igen vid en första anblick.

Rymdets potential kan utnyttjas, till exempel genom en stor lyxig restaurang, fullständig fastighetsutveckling i form av en elegant turistuthyrningsvilla, kan vara idealisk som en privatskola eller diplomatisk uppdrag etc. Alla alternativ är förhandlingsbara och fastigheten bör definitivt upplevas personligen.

Lägesbeskrivning
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Klicka för mer

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.