Søk i kroatisk eiendom

Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.

Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.

Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.

Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

Vi tilbyr en rekke eiendommer til leie, inkludert leiligheter, familieboliger, luksusvillaer og næringslokaler.

Populære steder inkluderer kystbyer som Split, Dubrovnik og Zadar, samt urbane områder som Zagreb.

Prisene på leiligheter i Kroatia varierer avhengig av beliggenhet, størrelse og nærhet til kysten. I gjennomsnitt varierer prisene fra 3 000 til 8 000 euro per kvadratmeter i populære områder som Dubrovnik, Split og Istria. I innlandet og i mindre byer er det ofte rimeligere alternativer, med priser fra 1 500 euro per kvadratmeter.

Noen av de beste stedene for kjøp av leiligheter i Kroatia inkluderer:

• Dubrovnik: Kjent for sin historiske sjarm og førsteklasses eiendom.
• Split: En livlig kystby med en blanding av moderne og historiske eiendommer.
• Istria: Ideell for dem som ønsker naturskjønn utsikt over landskapet og en rolig livsstil.