Hus og villaer til leie i Kroatia
Leter du etter hus og villaer til leie i Kroatia? Vi tilbyr et omfattende utvalg av utleieboliger i kystbyer og på øyer. Fra moderne hus i Split og Zadar til hus på Brac og Hvar, her finner du det perfekte hjemmet for korte eller lengre opphold. Bla gjennom etter beliggenhet, budsjett og preferanser for å finne den ideelle eiendommen for ditt opphold. Ikke glem å utforske våre leiligheter til leie hvis du er på utkikk etter mindre overnattingssteder. Kontakt oss for å få hjelp.
Søkeresultater for eiendommer - Hus / Villa, Til leie
1-12 av 24 eiendommer
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
Populære steder inkluderer kystbyer som Split, Dubrovnik og Zadar, samt urbane områder som Zagreb.
Vi tilbyr en rekke eiendommer til leie, inkludert leiligheter, familieboliger, luksusvillaer og næringslokaler.